L'Ajuntament de Barcelona ha lliurat avui les claus de 34 habitatges dotacionals de lloguer ubicats en l'antiga caserna de Navas, al districte de Sant Andreu. Els habitatges han estat executats pel Patronat Municipal de l'Habitatge i han estat projectats per l'equip de Nogué Onzain Arquitectes.

Aquests pisos tenen una superfície aproximada d'uns 40 m2 i tenen plaça d'aparcament vinculada i compten amb un lloguer d'entre 375 i 406 euros. En total, el complex inclou 76 habitatges amb serveis per a gent gran, 46 habitatges dotacionals en règim de lloguer i 6 dotacionals en règim de lloguer per a persones amb vulnerabilitat econòmica o social. A més, també es troba el Centre d'Allotjament Familiar Temporal per a famílies desnonades amb 25 habitatges amb estances comunes que estan a disposició de les famílies que pateixen una situació d'exclusió residencial. D'altra banda, també compta amb una escola bressol municipal, un centre cívic, un aparcament de dues plantes amb 204 places per a cotxes i 44 per a motos i una plaça amb àrea d'esbarjo.

L'antiga caserna militar de Navas estava situada entre els carrers d'Indústria i Navas de Tolosa. Aquestes instal·lacions de la Guàrdia Civil es van construir l'any 1944, es van anar desocupant progressivament des de l'any 2001 i es van enderrocar el 2007. La posada en marxa d'aquest complex d'equipaments ha donat resposta a les històriques demandes veïnals amb la dotació de més serveis i equipaments al barri de Navas.

L'illa d'equipaments consta de dos blocs de planta baixa i 6 plantes i planta baixa i 7 plantes alineats als carrers Navas de Tolosa i Indústria, punt de connexió entre el carrer i l'espai lliure interior d'illa. L'accés als nuclis d'escala i els espais comuns es preveu des de l'interior d'illa per als habitatges per a gent gran i pels equipaments, i pel xamfrà per als habitatges dotacionals. Al passatge Dr. Torent, l'edifici adopta una alçada de planta baixa i 3 plantes pis, adaptant-se a la volumetria dels edificis existents.

Ja estan disponibles les dades de l'últim número de la publicació Xifres d'Habitatge corresponent al primer semestre de 2012. Aquest document de periodicitat semestral i elaborat pel Patronat Municipal de l'Habitatge, presenta dades sobre la construcció i el mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, i sobre els indicadors del Pla d'Habitatge de Barcelona.

Els resultats que es desprenen d'aquest número posen de manifest un canvi de les característiques de la demanda d'habitatge. Mentre que la compravenda d'habitatges s'ha reduït de manera considerable en els últims anys -de 12.294 transaccions en el primer semestre del 2006 ha passat a 4.302 en el primer semestre de 2012-, el lloguer experimenta un fort increment i dels 12.000 contractes semestrals abans de l'esclat de la crisi, passa a gairebé 20.000 en el primer semestre de 2012.

Dins d'aquesta tendència, en el primer semestre de 2012 s'aprecia una certa estabilització, i tant els contractes de compravenda com els de lloguer porten tres i dos semestres, consecutius, respectivament, amb un nombre d'operacions semblants (al voltant de 4.000 la compravenda i quasi 20.000 el lloguer). Pel que fa als preus, en el 2012 ha continuat el descens en tots dos segments (entre el 5,3% i 9% en obra nova, entre el 5% i 5,4% en segona mà).

En el mercat de lloguer , la caiguda de preus no ha estat tan pronunciada (-3,7%). De nou, cal remarcar l'especifitat de la ciutat de Barcelona. Tot i el descens de les transaccions de compravenda d'obra nova des de l'esclat de la crisi, en el primer semestre del 2012 tan sols un 25,4% dels habitatges de les promocions estaven sense vendre.

L'informe també recull que durant el primer semestre de 2012, es van adjudicar 1.100 habitatges (813 habitatges protegits d'obra nova, 198 en segones adjudicacions i 89 per a emergències socials). També es destaca l'activitat del Patronat Municipal de l'Habitatge que, en el primer semestre, tenia 464 habitatges en construcció i licitació, i 664 més en estudi i redacció.

Respecte a rehabilitació, es van atorgar 154 llicències d'obres majors i 3.169 de menors, i 144 habitatges van rebre algun ajut públic.

La publicació fa una anàlisi d'aquests indicadors per districtes. Entre aquests, cal destacar que a Sarrià-Sant Gervasi és on més elevats estan els preus dels habitatges (7.333 €/m2 en obra nova, i 12,46 €/m2/mes en lloguer) i, per contra, Nou Barris és el districte on es troben els preus mitjans més baixos (2.797 €/m2 en obra nova, 2.259 €/m2 en segona mà i 9,84 €/m2/mes en lloguer). A l'Eixample és on més contractes de lloguer s'han realitzat (4.590). Sant Andreu és l'únic districte (juntament amb Ciutat Vella) on ha augmentat el preu mitjà de l'habitatge d'obra nova, en concret un 3,9%. La poca oferta fa que les característiques particulars de les promocions influeixin molt en el resultat, més que la tendència general del mercat.

Pel que fa al tema del semestre, la publicació ha dedicat aquestes pàgines a la seguretat i garantia que donen els habitatges en dret de superfície en aquests moments d'inestabilitat laboral i crisi econòmica.

L'alcalde de Barcelona, Xavier Trias, ha lliurat avui les claus dels habitatges per a gent gran de la promoció de Navas de Tolosa després d'inaugurar l'illa d'equipaments situada als terrenys de l'antiga caserna de Navas, al districte de Sant Andreu.

Durant l'acte, l'alcalde ha explicat que "des de l'Ajuntament "volem posar les persones per davant de tot i estem treballant pel benestar de les persones i la qualitat de vida als barris" i ha destacat que "espais com aquest serveixen per crear convivència, tot i les dificultats que travessem".

El complex de Navas,d e 3.000 m2, està format per 76 habitatges per a gent gran, habitatges dotacionals en règim de lloguer, aparcament de dues plantes, una escola bressol, un centre cívic i una plaça amb área d'esbarjo. L'edifici d'habitatges per a gent gran consta de dos blocs de PB+6 plantes i PB+7 plantes pis alineats als carrers Navs de Tolosa i Indústria. Els pisos tenen entre 41 i 46 m2 útils i disposen de diferents elements comuns. A la planta baixa de la promoció s'hi ubica una sala d'estar i una sala polivalent amb vistes a la plaça interior d'illa, mentre que la planta tercera compta amb una bugaderia comunitària oberta a una terrassa-solàrium. A la cobrta s'hi han ubicat jardineres que es destinaran a horts urbans.

El projecte ha estat executat pel Patronat Municipal de l'Habitatge i projectat per l'equip de Nogué Onzain Arquitectes.

Veure dossier

La promoció de 95 habitatges en dret de superfície que el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha construït al carrer Roc Boronat, 108, al districte de Sant Martí, ha obtingut el Gran Premi a la Promoció Immobiliària més Sostenible 2012. Aquest guardó forma part de la 6a Edició dels Premis Endesa a la Promoció Més Sostenible 2012, que es van lliurar ahir en un sopar a la Fundació Antoni Tàpies en el marc de la fira immobiliària Barcelona Meeting Point que aquests dies té lloc a Barcelona.

Amb aquests premis, Endesa vol reconèixer i fomentar la construcció sostenible en el mercat immobiliari de l'àrea mediterrània i reconèixer, al mateix temps, les empreses promotores i constructores que treballen en aquesta direcció. En aquesta nova edició, es van inscriure 77 projectes de tot l'estat espanyol que optaven a quatre categories diferents: Gran Premi a la Promoció Immobiliària més Sostenible, Premi a la Promoció Residencial més Sostenible, Premi a la Promoció No Residencial més sostenible i Premi a la Rehabilitació Immobiliària més Sostenible.

En el cas de l'edifici de Roc Boronat, projectada per l'equip de SaAS (Joan Sabaté, Horacio Espeche, Neus Ayza), el jurat dels premis ha destacat "el disseny de la pell de l'edifici que millora el seu aïllament i estanquitat, aconseguint una reducció important de la demanda energética", el que suposa "un excel.lent comportament energètic de l'edifici".

L'edifici de l'Ajuntament guardonat és el primer edifici plurifamiliar acabat a Barcelona que obté una lletra A en qualificació energètica, segons l'Institut Català de l'Energia (ICAEN). Aquesta alta qualificació s'ha aconseguit gràcies a la reducció de la demanda energètica i l'ús dels sistemes d'alta eficiència per a satisfer la demanda. L'edifici està connectat a la xarxa de Districlima per subministrar calor per a l'escalfament de l'aigua calenta sanitària i la calefacció. Es tracta també del primer edifici d'habitatges al 22 @ que es connecta a la xarxa de Districlima. El sistema, que permetrà un 20% d'estalvi en el consum elèctric i una reducció del 50% d'emissions de CO2, es basa en l'aprofitament de vapor residual de la revalorització energètica de residus urbans. L'edifici té un consum energètic anual de 93.758, 40 kWh i una emissió de CO2 de 24.090,70 kg, segons les dades obtingudes pel programa Calener VYP per a condicions normals de funcionament i ocupació.

A més de la connexió a Districlima, l'edifici incorpora altres sistemes que milloren la seva eficiència energètica, com ara un aïllament superior als establerts per normativa, façanes ventilades, obertures amb protecció solar, mecanismes economitzadors a aixetes i cisternes, instal.lació per a electrodomèstics bitèrmics, detectors de presència, ascensors de baix consum, etc. Els 95 habitatges de què consta es distribueixen en tres escales diferents, en àrees de PB+6 plantes, PB+5 plantes i PB+2 plantes, i amb una distribució d'entre 4 i 9 habitatges per planta. En l'escala A n'hi ha 51 habitatges (9 de tres dormitoris, 37 de dos dormitoris i 5 d'1 dormitori); en l'escala B n'hi ha 22 habitatges (15 de tres dormitoris, 5 de dos dormitoris i 1 de dos dormitoris); en l'escala C n'hi ha també 22 habitatges (10 de tres dormitoris, 6 de dos dormitoris i 6 d'un dormitori). Els habitatges tenen una superfície d'entre 45 m2 i 78 m2. A la planta baixa hi ha un accés únic comú, una zona ajardinada, on s'han plantat arbres i diferents espècies de plantes, com ara clívia, llentiscle, heura.

L'obra té una superfície total de 12.414 m2 i un pressupost de 10.877.132 €.

El gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Xavier González, ha rebut avui una delegació formada pel màxim representant de la divisió de Seguretat d'Habitatge del departament d'Habitatges Urbans i Construcció Nacional de la Xina i per directius de les oficines d'Habitatge i construcció de la província de Ji Lin (amb 27 milions d'habitants) i Hu Bei (amb 63 milions d'habitants). La delegació estava interessada a conèixer les polítiques d'habitatge públic a Barcelona, quines són les fonts de finançament per als nous projectes i quins són els programes concrets que es destinen als col.lectius amb menys capacitat econòmica.

Després d'explicar les funcions que té el Patronat com a promotor públic de l'Ajuntament de Barcelona i com a administrador d'habitatge protegit, Xavier González ha exposat com es financien les obres que construeix el Patronat i quins són els ajuts estatals amb què compten els promotors públics.

Rússia ha escollit Barcelona per empapar-se dels models urbanístics i de construcció d'habitatges que s'estan desenvolupant a Europa. Representants d'empreses promotores i constructores d'arreu de Rússia visiten avui el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) amb l'objectiu de conèixer de prop com funciona el promotor d'habitatges de l'Ajuntament de Barcelona i aprofundir en temes com ara l'administració i gestió del parc públic d'habitatges, l'impuls de noves tipologies de vivendes, l'aplicació de tecnologies per a l'estalvi energètic, etc.

El grup, format per 15 persones, participa d'un curs de formació de dues setmanes que el govern rus financia sobre els models urbanístics i de construcció d'habitatges a Europa. El programa del curs contempla visites a associacions de promotors i a despatxos d'arquitectes i preveu visitar actuacions emblemàtiques a nivell urbanístic i de planificació d'habitatge realitzades a la ciutat. En aquest sentit, el grup es traslladarà al barri del Bon Pastor, on el PMHB està duent a terme la remodelació de les antigues cases barates, una actuació que suposarà la creació d'un nou barri format per uns 1000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat i d'eficiència energètica. La remodelació d'aquest barri del districte de Sant Andreu desperta un gran interès entre els responsables de les empreses promotores russes que hi participen aquests dies del curs, ja que pot servir d'exemple per algunes actuacions que han de desenvolupar en el seu país en un moment de creixement i expansió.

A més dels temes d'administració i gestió d'habitatges, els punts d'interès dels directius russos que avui visiten el PMHB es centren en altres temes més relacionats amb la construcció, com ara la normativa a les edificacions, les mesures per perfeccionar la direcció d'obres, etc. El curs ha estat organitzat per l'empresa MTPS Managers Training Programme in Spain, un grup de formadors especialitzats en portar a Catalunya i Espanya grups de països de l´Est.

L'alcalde de Barcelona, Xavier Trias, va lliurar el passat divendres les claus de la promoció de 77 habitatges amb serveis per a gent gran de Torre Júlia. Es tracta d'un edifici promogut pel Patronat Municipal de l'Habitatge a Via Favència, 350, al districte de Nou Barris. Durant l'acte, Trias Va explicar que "com a ciutat, és un èxit que puguem atendre les necessitats de les persones grans, que per raons econòmiques o per raons d'accessibilitat de les seves llars, necessiten un habitatge tutelat" i va afegir que des de l'Ajuntament "fem aquesta aposta perquè creiem en l'autonomia de les persones grans i per promoure un envelliment actiu". L'alcalde va aprofitar també per felicitar l'equip d'arquitectes i els responsables que han desenvolupat el projecte de Torre Júlia.

L'edifici té planta baixa i 14 plantes d'habitatges i coberta, i inclou també un local per a un equipament i dues plantes soterrani d'aparcament. En total, 17 plantes i 77 pisos. El projecte ha estat executat pels arquitectes catalans Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal. La majoria de les plantes consten de sis habitatges per replà, dos ascensors i un muntacamilles. Els habitatges tenen uns 40 m2 de superfície, i incorporen un dormitori, una sala d'estar-menjador-cuina i bany. A més, estan adaptats a les necessitats de la gent gran (banys equipats amb una dutxa arran de paviment, alarma centralitzada al bany i el dormitori, cuines equipades amb plaques elèctriques, endolls a una alçada còmoda, etc). La promoció té també diferents sales polivalents, bugaderia d'autoservei, i serveis complementaris, com ara consergeria i teleassistència. Aquesta promoció, com la resta d'habitatges amb serveis per a gent gran, gaudeix d'un tipus de construcció sostenible que es caracteritza per un disseny on ja es busquen les orientacions idònies i els materials reciclables, el foment de l'estalvi energètic, amb l'ús d'aixetes i làmpades de baix consum, i un sistema de climatització eficient, amb aigua calenta sanitària i calefacció per radiadors centralitzats, amb tarifa plana. L'edifici ha estat guardonat amb el Premi Ciutat de Barcelona d'Arquitectura i Urbanisme 2011. Amb aquesta promoció, Barcelona compta ja amb un parc de 1.130 habitatges amb serveis per a gent gran en funcionament. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha posat en marxa el programa Aparcaquí per mobilitzar les places d'aparcament que hi ha a les seves noves promocions. Les primeres places que s'ofertaran seran les situades a les promocions del carrer Còrsega, 363 (la Cibeles) i a Av. República Argentina, 102 (Hospital Militar). En total, seran 92 places d'aparcament que es posaran a disposició dels ciutadans i ciutadanes de Barcelona.

La promoció de la Cibeles, al districte de Gràcia, està formada per 32 habitatges amb serveis per a gent gran i disposa de 44 places d'aparcament distribuïdes en tres plantes soterrànies. La promoció de l'Avinguda República Argentina, 102, està composta per 42 habitatges, i disposa de 48 places de pàrquing en dues plantes soterrànies.

L'objectiu del programa Aparcaquí és mobilitzar les places d'aparcament que no estan vinculades als habitatges, és a dir, les places que no s'adjudiquen juntament amb el pis. Per a més informació consultar aquest enllaç .

El Conseller delegat del Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) , Antoni Sorolla, va explicar ahir, durant l'acte de presentació de la nova edició dels premis Endesa, la política d'habitatges sostenibles que l'Ajuntament de Barcelona està seguint a la ciutat i per la qual ha rebut el Premi Endesa a la Promoció Residencial més Sostenible 2011. Sorolla va destacar la vocació innovadora i l'aposta pels avenços tecnològics del Consistori i va recordar que el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona té una trajectòria de més de 15 anys en la introducció de criteris sostenibles a les seves promocions.

El conseller delegat del PMHB va explicar també les singularitats de l'edifici d'habitatges per a gent gran ubicat on hi havia l'antiga sala Cibeles, guanyador del Premi Endesa a la Promoció Residencial més Sostenible 2011. Aquesta promoció de 32 habitatges, promoguda pel PMHB, és un dels edificis més innovadors a nivell energètic i és un dels primers projectes a Barcelona amb una lletra A en qualificació energètica. L'obra forma part del projecte d'investigació europeu High Combi, que permet utilitzar l'energia solar tèrmica per cobrir el 60% de la demanda total de l'edifici, sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici. El sistema plantejat a l'edifici es caracteritza per un alt nivell d'aprofitament energètic, mitjançant sistemes d'energies renovables combinats amb sistemes d'alta eficiència energètica, el que es tradueix en una disminució de les emissions de CO2 de l'edifici. Així mateix, planteja diverses opcions per millorar l'edifici, basades en l'increment dels aïllaments, les façanes vidriades ventilades i la instal·lació de recuperadors de calor. Sorolla va incidir també en la importància de mesurar i valorar les aplicacions innovadores que s'estan fent a les noves promocions d'habitatge social.

L'acte també va comptar amb la participació dels arquitectes d'Exe Arquitectura, autors del projecte de la Cibeles. Els premis Endesa a la Promoció Immobiliària més Sostenible volen reconèixer i fomentar la construcció sostenible en el mercat immobiliari de l'àrea mediterrània i reconèixer, al mateix temps, les empreses promotores i constructores que treballen en aquesta direcció.

El tercer tinent d'alcalde de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Vives, va lliurar ahir les claus dels primers habitatges en dret de superfície situats al 22 @. Amb aquest edifici, que es troba al carrer Roc Boronat, 108, el districte de Sant Martí estrena 95 nous habitatges en dret de superfície, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB). Es tracta del primer edifici plurifamiliar acabat a Barcelona que ha obtingut la màxima qualificació energètica, segons l'Institut Català de l'Energia (ICAEN). La promoció ha estat projectada per l'equip de SaAS (Joan Sabaté, Horacio Espeche, Neus Ayza).

Els 95 habitatges es distribueixen en tres escales diferents: 51 habitatges (escala A); 22 habitatges (escala B); i 22 habitatges (escala C). Els habitatges tenen una superfície d'entre 45 m2 i 78 m2, i en la seva majoria tenen dos i tres dormitoris.

Aquesta promoció és el primer edifici plurifamiliar acabat a Barcelona que obté una lletra A en qualificació energètica. Aquesta alta qualificació s'ha aconseguit gràcies a la reducció de la demanda energètica i l'ús dels sistemes d'alta eficiència per a satisfer la demanda. L'edifici està connectat a la xarxa de Districlima per subministrar calor per a l'escalfament de l'aigua calenta sanitària i la calefacció. Es tracta del primer edifici d'habitatges al 22 @ que es connecta a la xarxa de Districlima.

Aquesta és la 4a promoció d'habitatges en dret de superfície promoguda pel Patronat Municipal de l'Habitatge que es lliura a la ciutat de Barcelona. Les primeres que es van adjudicar van ser les del C/ Reina Amàlia (31 habitatges), C/ Tapioles, 79 (20 habitatges) i C/ Fluvià 94 (72 habitatges). Així, Barcelona compta ja, en obra nova, amb un parc de 218 habitatges en dret de superfície en funcionament.

Dossier.

Ja estan disponibles les dades de l'últim número de la publicació Xifres d'Habitatge corresponent al segon semestre de 2011. Aquest document de periodicitat semestral i elaborat pel Patronat Municipal de l'Habitatge, presenta dades sobre la construcció i el mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, i sobre els indicadors del Pla d'Habitatge de Barcelona.

Els resultats que es desprenen d'aquest número posen de manifest que després de quatre anys de caigudes continuades en la construcció d'habitatges a la ciutat de Barcelona, s'observa una certa estabilització. Respecte al comportament del mercat immobiliari, val a dir que les operacions en el mercat de compravenda es situen en el punt més baix des de l'esclat de la crisi financera l'estiu del 2007. Així, el nombre de transaccions immobiliàries ha estat un 37,1% menys que l'any anterior, malgrat les mesures d'estímul de la demanda (recuperació de la desgravació a la compra d'habitatges i IVA reduït per a la compra d'habitatge nou) i que en el 2011 ha continuat el descens de preus tant en obra nova com en segona mà.

Pel que fa als preus, en el 2011 ha continuat el descens en tots dos segments (entre el 7,4% i 10% en obra nova, entre el 8,1% i 11,3% en segona mà). En canvi, en el mercat de lloguer els preus s'han moderat en el 2011 i tan sols enregistren una lleugera caiguda mitjana de l'1,9%.

Les llicències d'habitatges protegits (734) s'han mantingut estables i representen el 35,5% sobre el total de llicències. Per altra banda, s'han acabat 1.154 habitatges protegits, i el seu pes sobre el total es situa en el 62,8%.

L'informe també recull que durant el 2011, es van adjudicar 1.002 habitatges protegits d'obra nova, 406 en segones adjudicacions i 138 per a emergències socials. També es destaca l'activitat del Patronat Municipal de l'Habitatge que, a finals de l'exercici, tenia 1.044 habitatges en construcció i licitació, i 550 més en estudi i redacció. Respecte a rehabilitació, es van atorgar 405 llicències d'obres majors i 2.550 de menors, i 18.506 habitatges van rebre algun ajut públic.

La publicació fa una anàlisi d'aquests indicadors per districtes. Entre aquests, cal destacar que a Sarrià-Sant Gervasi és on més elevats estan els preus dels habitatges (7.642 €/m2 en obra nova, 4.535 €/m2 en segona mà, 12,80 €/m2/mes en lloguer) i, per contra, Nou Barris és el districte on es troben els preus mitjans més baixos (3.461 €/m2, 2.511 €/m2 i 10,33 €/m2/mes, respectivament). A l'Eixample és on més contractes de lloguer s'han realitzat. El preu mitjà en aquest segment es troba normalment per sota de la mitjana de Barcelona, degut en bona part a la major superfície mitjana dels habitatges.

Pel que fa al tema del semestre, la publicació ha dedicat aquestes pàgines al Pla Empenta, impulsat per l'Ajuntament de Barcelona, per a la regeneració de sòl i d'habitatge amb un model basat en una ciutat de barris productius i autosuficients.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha iniciat el procés per a l'adjudicació, mitjançant subhasta pública, de 23 locals comercials situats als baixos de diferents promocions d'habitatges. Els locals es troben localitzats a diferents districtes de la ciutat i tenen superfícies que oscil.len entre els 19 m2 i més de 330 m2). La subhasta es durà a terme a les oficines del Patronat Municipal de l'Habitatge (Cr. Dr. Aiguader, 34) el proper dia 15 de maig a les 10.00 hores. Els licitadors poden conèixer abans de la subhasta la ubicació exacta dels locals mitjançant visites concertades pel Patronat. Els preus dels locals oscil.len entre 30.000 i 400.000 euros.

més informació

L'Alcalde de Barcelona, Xavier Trias, va lliurar dissabte passat les claus dels 32 habitatges amb serveis per a gent gran, que el Patronat Municipal de l'Habitatge ha promogut al carrer de Còrsega, 363, al solar on hi havia l'emblemàtica sala de ball Cibeles, al districte de Gràcia. Es tracta del primer edifici d'habitatges dotacionals per a gent gran que estrena el districte.

L'edifici destaca per la seva innovació en eficiència energètica, ja que utilitza l'energia solar tèrmica per cobrir el 60% de la demanda total d'energia, sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici. Recentment va obtenir la màxima qualificació energètica, sent el segon edifici d'habitatges a Barcelona que obté una A, després del del carrer de Roc Boronat, promogut també pel Patronat Municipal de l'Habitatge. A més, l'edifici del carrer Còrsega va estar guardonat amb el premi Endesa a la Promoció Residencial més sostenible 2011.

Amb aquests nous habitatges al districte de Gràcia, Barcelona ja disposa d'un parc de 1.053 habitatges amb serveis per a gent gran en funcionament. Els adjudicataris són persones més grans de 65 anys autònomes que no tenen habitatge en propietat o en tenen un amb problemes d'accessibilitat, que s'havien inscrit al Registre de Sol·licitants i que havien complert els requisits, com ara acreditar residència continuada a Barcelona els darrers dos anys i tenir uns ingressos anuals ponderats inferiors o iguals a 2,3392 vegades l'IRSC.

Dossier

Més de seixanta tècnics procedents de les empreses que formen part de l'associació de promotors públics AVS Catalunya van participar ahir en la jornada "Sistemes d'estalvi energètic. Projecte europeu High Combi a l'edifici de 32 habitatges per a gent gran del C/ Còrsega, 363" L'objectiu de la jornada, convocada per l'AVS i organitzada pel Patronat Municipal de l'Habitatge, era divulgar l'experiència en millora energètica en aquest edifici per a gent gran que el Patronat ha promogut en el solar on abans hi havia l'emblemàtica sala de ball Cibeles.

L'edifici consta de quatre plantes soterrànies, planta baixa i altell i cinc plantes superiors. L'immoble té 32 habitatges amb serveis per a gent gran, situats entre la 2a i la 5a planta, el CAP, que ocuparà una de les plantes soterrànies, planta baixa i altell i primera planta, i 44 aparcaments en tres de les quatre plantes soterrànies. La superfície total construïda és de 6.356,07 m2.

Un dels fets més destacables d'aquest edifici és que forma part del projecte d'investigació europeu High Combi, que permet utilitzar l'energia solar per cobrir el 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici, sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici. El sistema està basat en l'ús de dues tecnologies: els sistemas solars combinats i els sistemes de refrigeració solar. D'aquesta manera, es podrà utilitzar l'energia solar per calefacció (a l'hivern) i per refrigeració (a l'estiu). En el projecte High Combi han participat diversos països europeus (Àustria, Itàlia, Grècia i Espanya).

Durant la jornada de l'AVS Catalunya, l'arquitecte Jaume Valor, de l'equip d'Exe Arquitectura, va explicar les solucions arquitectòniques que s'havien adoptat a l'hora de dissenyar l'edifici, mentre que Daniel González, de la consultoria energètica Aiguasol, va explicar els sistemes energètics que s'hi han aplicat. L'edifici Cibeles ha obtingut una lletra A en certificació energética i recentment va guanyar el Premi Endesa a la Promoció Residencial més Sostenible 2011.

L'Alcalde de Barcelona Xavier Trias va lliurar ahir el Premis Ciutat de Barcelona 2011 en Arquitectura i Urbanisme als arquitectes Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal, autors de l'edifici que el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha promogut a Via Favència, 348, al districte de Nou Barris. En l'acte de lliurament, els arquitectes guardonats van voler compartir el premi amb el Patronat Municipal de l'Habitatge per "la seva confiança i valentia" cap al treball realitzat en aquesta promoció de 17 plantes d'alçada i que inclou 77 habitatges amb serveis per a gent gran, un local per a un equipament i dues plantes soterrani d'aparcament.

El jurat dels premis Ciutat de Barcelona, format per diferents experts en el món de l'Arquitectura i Urbanisme (Carme Pinós, Llàtzer Moix, Josep Bohigas, Albert Ferré i Fernando Marzà) va acordar donar el premi a la Torre Júlia, "per la seva recerca en un tipus d'habitatges per a gent gran en alçada i el seu treball al convertir els espais de comunicació en àmbits de relació i en elements de composició arquitectònica". L'edifici té 17 plantes, la majoria de les quals consta de sis habitatges per replà, dos ascensors i un muntacàrreges. Els habitatges tenen uns 40 m2 de superfície, i incorporen un dormitori, una sala d'estar-menjador-cuina i bany. A més, estan adaptats a les necessitats de la gent gran (banys equipats amb una dutxa arran de paviment, alarma centralitzada al bany i el dormitori, cuines equipades amb plaques elèctriques, endolls a una alçada còmoda, etc). La promoció té també diferents sales polivalents i serveis complementaris, com ara consergeria i teleassistència.

Els premis Ciutat de Barcelona distingeixen els millors artistes, projectes i col.lectius vinculats a Barcelona. En l'edició 2011, es van lliurar una vintena de premis en reconeixement a la tasca realitzada durant el darrer any per creadors, artistes, investigadors i altres col·lectius.

La promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran i un CAP que el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha construït al solar de l'antiga sala de ball Cibeles, al carrer Còrsega, 363, al districte de Gràcia, és el segon edifici plurifamiliar acabat de Barcelona que obté la màxima qualificació energètica, segons dades de l'Institut Català de l'Energia (ICAEN).

L'edifici ha estat projectat per l'equip d'Exe Arquitectura, i el disseny dels sistemes energètics que incorpora per la consultoria energètica Aiguasol. L'obra forma part del projecte d'investigació europeu High Combi, que permet utilitzar l'energia solar per cobrir el 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici, sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici. El sistema està basat en l'ús de dues tecnologies: els sistemes solars combinats i els sistemes de refrigeració solar. D'aquesta manera, es podrà utilitzar l'energia solar per calefacció, a l'hivern, i per refrigeració, a l'estiu. Aquest sistema permet aconseguir un alt nivell d'eficiència energètica. Un altre dels punts importants de l'edifici Cibeles és l'optimització de demandes energètiques. En aquest cas, s'han plantejat diverses opcions de millora com ara l'increment dels aïllaments, les façanes vidriades ventilades i la instal·lació de recuperadors de calor.

La promoció consta de quatre plantes soterrànies, planta baixa i altell i cinc plantes superiors. L'immoble té 32 habitatges amb serveis per a gent gran, situats entre la 2a i la 5a planta, el CAP, que ocupa una de les plantes soterrànies, planta baixa i altell i primera planta, i 44 aparcaments en tres de les quatre plantes soterrànies. La superfície total construïda és de 6.356,07 m2. Recentment, la Cibeles va obtenir el Premi a la Promoció Residencial més Sostenible 2011 dins de la 5a Edició dels Premis Endesa, en el marc de la fira immobiliària Barcelona Meeting Point. Aquests premis tenen com a objectiu promoure i fomentar la construcció sostenible en l'àrea mediterrània i reconèixer, al mateix temps, les empreses promotores i constructores que treballen en aquesta direcció.

Altres certificacions energètiques

La certificació A de la Cibeles, que té una validesa de deu anys, és la segona qualificació més alta que obté un edifici plurifamiliar acabat a Barcelona. La primera A va ser també per un edifici que el Patronat Municipal de l'Habitatge ha promogut al carrer Roc Boronat, al districte de Sant Martí, i que està format per 95 habitatges en dret de superfície. Aquestes dues qualificacions es sumen a la B que ha obtingut la promoció de 77 habitatges amb serveis per a gent gran a Via Favència, 348, on s'incorporarà un motor de cogeneració per produir energia. Aquest últim edifici, anomenat també Torre Júlia, ha estat guardonat amb el Premi Ciutat de Barcelona 2011 en la categoria d'Arquitectura i Urbanisme.

L'Ajuntament, a través de la tinença d'Hàbitat Urbà, s'ha marcat com un dels seus objectius prioritaris promoure l'eficiència energètica en els edificis que promou a través del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB). El Patronat, com a operador municipal encarregat de promoure, construir, administrar i mantenir l'habitatge públic i social, ja ha mostrat els darrers anys una voluntat permanent d'innovació tècnica i energètica amb una clara sensibilitat ambiental. Una mostra d'aquesta actitud ambiental i innovadora és l'alta qualificació energètica que han obtingut algunes de les promocions que impulsa el PMHB en la fase de projecte.

La promoció de 77 habitatges amb serveis per a gent gran que el Patronat Municipal de l'Habitatge ha promogut a Via Favència, 348, al districte de Nou Barris, ha guanyat el premi Ciutat de Barcelona 2011 en la modalitat Arquitectura i Urbanisme. L'obra, projectada i dirigida pels arquitectes Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal, té 17 plantes d'alçada i inclou un local per a un equipament i dues plantes soterrani d'aparcament. 

La també anomenada Torre Júlia, de 8.400 m2 de superfície i un pressupost total de 8.000.000 euros, forma part de la urbanització d'un dels solars residuals resultats de la construcció de la Ronda de Barcelona. Els passadissos amples amb vistes a la ciutat, les escales recorrent l'exterior, els dobles espais i la coberta assolellada configuren, segons els arquitectes, "un edifici pensat perquè la gent gran tingui la possibilitat de socialitzar i gaudir de les activitats en comunitat". "Les escales exteriors sectoritzades i els passadissos -descriuen els arquitectes- s'han concebut com a carrers per a passejar". En l'edifici destaca també la coberta, un espai comunitari enjardinat des d'on es pot gaudir d'unes vistes extraordinàries de la ciutat.

La majoria de les plantes consten de sis habitatges per replà, dos ascensors i un muntacàrregues. Els habitatges tenen uns 40 m2 de superfície, i incorporen un dormitori, una sala d'estar-menjador-cuina i bany. A més, estan adaptats a les necessitats de la gent gran (banys equipats amb una dutxa arran de paviment, alarma centralitzada al bany i el dormitori, cuines equipades amb plaques elèctriques, endolls a una alçada còmoda, etc). La promoció té també diferents sales polivalents i serveis complementaris, com ara consergeria i teleassistència.

Els destinataris d'aquests habitatges són persones de més de 65 anys autònomes, que compleixen amb els requisits establerts i que s'han inscrit al Registre de Sol.licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

El jurat dels premis Ciutat de Barcelona, format per diferents experts en el món de l'Arquitectura i Urbanisme (Carme Pinós, Llàtzer Moix, Josep Bohigas, Albert Ferré i Fernando Marzà) va acordar donar el premi a la Torre Júlia, "per la seva recerca en un tipus d'habitatges per a gent gran en alçada i el seu treball al convertir els espais de comunicació en àmbits de relació i en elements de composició arquitectònica".

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a la redacció del projecte i posterior direcció de les obres d'una promoció d'habitatges dotacionals a l'illa autosuficient de Valldaura, al districte de Nou Barris.

L'illa, espai de propietat municipal de 12.633 m2 situat entre el passeig de Valldaura, l'avinguda Rio de Janeiro i l'avinguda Meridiana, constarà de 90 habitatges amb serveis per a gent gran, amb una superfície construïda total de 7.000 m2 aproximadament; d'equipaments (un casal de joves que ocuparà 1.000 m2 i altres per definir que ocuparan 2.000 m2 de superfície), i de 70 places d'aparcament en una única planta d'uns 2.000 m2 construïts. En total, seran 12.000 m2 construïts que tindran un pressupost d'obra aproximat de 10.800.000 €. El termini per rebre les ofertes dels equips d'arquitectes finalitza el proper 28 de febrer.

El programa d'illes autosuficientes és una proposta impulsada per Hàbitat Urbà per generar un nou model de construcció i rehabilitació d'edificis i illes a Barcelona. El programa preveu aplicar principis d'autosuficiència energètica en àrees de nova edificació amb la incorporació d'elements com ara les cobertes solars, usos mixtos, reciclatge d'aigua i utilització de vehicles elèctrics.

La promoció d'habitatges en dret de superfície situada al carrer Roc Boronat, 104, al districte de Sant Martí, és el primer edifici plurifamiliar acabat de Barcelona que obté la màxima qualificació energètica, segons l'Institut Català de l'Energia (ICAEN), la qualificació "A", segell que certifica que s'ha assolit el nivell màxim d'eficiència energètica i la mínima emissió de CO2.

L'edifici, promogut pel Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) i projectat pels arquitectes J. Sabaté i H. Espeche, està format per 95 habitatges en dret de superfície i estarà connectat a la xarxa de Districlima per subministrar calor per a l'escalfament de l'aigua sanitària i la calefacció.

El sistema, que permetrà un 20% d'estalvi en el consum elèctric i una reducció del 50% d'emissions de CO2, es basa en l'aprofitament de vapor residual de la revalorització energètica de residus urbans i la producció de fred mitjançant màquines d'absorció, refredades per aigua de mar. L'edifici té un consum energètic anual de 93.758,40 kWh i una emissió de Co2 de 24.090,70 kg, segons les dades obtingudes pel programa Calener VYP per a condicions normals de funcionament i ocupació.

A més de la connexió a Districlima, l'edifici incorpora altres sistemes que milloren la seva eficiència energètica, com ara un aïllament superior als establerts per normativa, façanes ventilades, obertures amb protecció solar, mecanismes economitzadors a aixetes i cisternes, instal·lació per a electrodomèstics bitèrmics, detectors de presència, ascensors de baix consum, etc..

La qualificació que ha obtingut l'edifici de Roc Boronat té una validesa per 10 anys.

» Promoure l'eficiència energètic dels edificis, una prioritat del govern municipal

L'Ajuntament, a través de la tinença d'Habitat Urbà, s'ha marcat com un dels seus objectius prioritaris promoure l'eficiència energètica en els edificis que promou a través del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB). El Patronat, com a operador municipal encarregat de promoure, construir, administrar i mantenir l'habitatge públic i social, ja ha mostrat els darrers anys una voluntat permanent d'innovació tècnica i energètica amb una clara sensibilitat ambiental. Una mostra d'aquesta actitud ambiental i innovadora és l'alta qualificació energètica que han obtingut algunes de les promocions que impulsa el PMHB en la fase de projecte:

· Una A en la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran al carrer de Còrsega, on s'ha participat en el projecte europeu High Combi per cobrir el 60% de la demanda solar tèrmica.

· Una B en els 154 habitatges dotacionals al complex del carrer de Las Navas de Tolosa, on s'introduirà la trigeneració.

· Una B en els 77 habitatges amb serveis per a gent gran a Via Favència, 348, on s'incorporarà un motor de cogeneració per produir energia.

Ja estan disponibles les dades de l'últim número de la publicació Xifres d'Habitatge corresponent al primer semestre de 2011. Aquest document de periodicitat semestral i elaborat pel Patronat Municipal de l'Habitatge, presenta dades sobre la construcció i el mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, i sobre els indicadors del Pla d'Habitatge de Barcelona.

Els resultats que es desprenen d'aquest número posen de manifest que, en l'àmbit de la construcció, han augmentat les llicències d'obra respecte al semestre anterior (+55%). En aquest creixement, té un pes molt important l'habitatge protegit, ja que representa el 36,9% del total. Respecte al comportament del mercat immobiliari, les transaccions han caigut un 31,6%, fet que confirma que el creixement en la compravenda d'habitatges durant el 2010 es va produir pels canvis fiscals (augment de l'IVA el mes de juliol i reducció l'1 de gener de 2011 de les deduccions a la compra d'un pis).

Pel que fa als preus, en el primer semestre del 2011 van continuar caient (3,1% en obra nova, entre el 4,8 i 5,6% en segona mà i un 2,3% en el de lloguer).

L'informe també recull que en el primer semestre de 2011, es van adjudicar 645 habitatges protegits d'obra nova, 209 en segones adjudicacions i 81 per a emergències socials. També es destaca l'activitat del Patronat Municipal de l'Habitatge que, a finals del semestre, tenia 800 habitatges en construcció i 974 projectes en estudi i redacció. Respecte a rehabilitació, es van atorgar 234 llicències d'obres majors i 1.323 de menors, i 8.996 habitatges van rebre algun ajut públic, dels quals 1.334 es van fer dins del programa d'ajuts d'instal.lació d'ascensors.

La publicació fa una anàlisi d'aquests indicadors per districtes. Sarrià-Sant Gervasi és on més elevats estan els preus dels habitatges (8.179 €/m2 en obra nova, 4.857 €/m2 en segona mà, 12,55 €/m2/mes en lloguer) i, per contra, Nou Barris és el districte on es troben els preus mitjans més baixos (3.511 €/m2, 2.674 €/m2 i 10,33 €/m2/mes, respectivament). A l'Eixample és on més contractes de lloguer s'han realitzat, amb molta diferència respecte als altres districtes.

Pel que fa al tema del semestre, la publicació ha dedicat aquestes pàgines al Premio Nacional de Vivienda 2010 atorgat pel Ministerio de Fomento al Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona.

 Xifres 28

L'Alcalde de Barcelona Xavier Trias ha lliurat avui les claus de la promoció de 96 habitatges amb serveis per a gent gran que el Patronat Municipal de l'Habitatge ha promogut al C/ Reina Amàlia, en ple barri del Raval. Aquests habitatges per a gent gran formen part d'un complex -projectat pels arquitectes Eduard Bru i Bistuer i Neus Lacomba i Mongé - que està format també per 31 habitatges en dret de superfície i dos equipaments que es van inaugurar al mes de març: el nou casal de gent gran Josep Trueta i el nou casal de barri Folch i Torres. El complex consta també de 85 aparcaments aproximadament.

La superfície útil del complex és de 11.546 m2 i el pressupost d'execució de l'obra és de 11.029.805 € + IVA. Els habitatges per a gent gran tenen entre 40 i 56 m2 i ocupen una superfície útil de 4.276 m2. Una de les característiques d'aquesta promoció és que la producció d'aigua calenta sanitària i la calefacció està centralitzada, i el control es fa a través d'un gestor energètic. En aquest cas, els usuaris pagaran una tarifa plana pel consum de l'aigua calenta i la calefacció. La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal·lacions individuals de gas.

La promoció d'habitatges que s'ha lliurat avui és la primera adreçada a aquest segment de població que s'ha adjudicat utilitzant el Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona. Durant tot el matí, tècnics del Patronat han atès personalment els usuaris per explicar-los aspectes sobre el manteniment i ús de l'habitatge.

Aquesta promoció s'afegeix a les altres dues (Balboa/Pinzón, 12; i Sta. Caterina) que ja estan en funcionament a Ciutat Vella per a persones majors de 65 anys, assolint un parc de 236 habitatges d'aquestes característiques al districte. A nivell de ciutat, amb aquesta promoció, Barcelona compta ja amb un parc de 1.021 habitatges amb serveis per a gent gran en funcionament .

Amb els habitatges i equipaments del C/ Reina Amàlia, l'Ajuntament de Barcelona ha fet una ferma aposta per guanyar un espai de trobada per a veïns i entitats a l'entorn de la plaça Folch i Torres.

Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge va començar a lliurar ahir els 31 habitatges en dret de superfície del C/Reina Amàlia, al districte de Ciutat Vella. Els habitatges tenen una superfície útil d'entre 57 i 82 m2 i formen part d'un complex, que ha estat projectat per l'equip d'arquitectes Bru Lacomba Setoain, i on també hi ha 96 habitatges per a gent gran i dos equipaments (casal de gent gran i casal de barri).

El dret de superfície és un nou règim de tinença que va impulsar l'Ajuntament de Barcelona per facilitar l'accés a un habitatge protegit. Amb aquesta nova fórmula, l'Ajuntament de Barcelona transmet a l'adjudicatari de l'habitatge el dret de superfície i, per tant, la propietat d'aquest, mentre que l'Administració reté la propietat del sòl. La transmissió és per a un període de 75 anys i, transcorreguts aquests, l'habitatge retorna al propietari del sòl.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha obert el concurs per a la selecció de la proposta que ha de servir de base per a la redacció del projecte i posterior direcció de les obres de les promocions d'habitatges dotacionals als carrers Tànger núm 38b-42 / Àlaba núm. 132-138, al districte de Sant Martí, i al carrer Ali Bei, 100-102, a l'Eixample.

La promoció del carrer Tànger tindrà una superfície construïda total aproximada de 7.000 m2 i constarà de planta baixa i 5 plantes pis. Uns 1.000 m2 de l'edifici es destinaran a l'allotjament de col·lectius vulnerables i/o específics. Aquestes unitats, podrien tenir una superfície d'entre 15 i 40 m2 útils i, excepcionalment, es podria arribar fins als 90 m2 per a col.lectius més amplis. La resta de superfície es destinaria a la construcció d'uns 60 habitatges dotacionals majoritàriament de dues habitacions. El pressupost del contracte, que inclou la redacció del projecte bàsic i la de l'estudi de seguretat i salut, és de 162.171, 11 € amb IVA inclòs.

La promoció del carrer Ali Bei, entre els carrers de Sardenya i Marina, també tindrà planta baixa i 5 plantes i tindrà una superfície construïda total de 6.400 m2. D'aquests, uns 1.000 m2 es destinaran a col.lectius vulnerables i/o específics, mentre que uns 3.500 m2 es destinarien a la construcció de de 45-50 habitatges dotacionals majoritàriament de dues habitacions. El pressupost del contracte és de 141.901,81 €.

Aquestes dues promocions seran les primeres que es destinaran a acollir col·lectius vulnerables i/o específics. En aquest grup, entrarien sectors socials amb pocs recursos (per sota d'1,5 vegades l'IPREM per al lloguer d'habitatge), joves de fins a 35 anys, persones majors de 65 anys, dones víctimes de la violència de gènere, persones amb discapacitat i altres col.lectius en risc d'exclusió social.

El termini per presentar els projectes per a les dues promocions finalitza el proper 29 de novembre. En el projecte seleccionat, es valoraran aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, la capacitat de fer ciutat, l'aplicació de mesures energètiques, etc.

La promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran i un CAP que el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha construït al solar de l'antiga sala de ball Cibeles, al carrer Còrsega, 363, ha obtingut el Premi a la Promoció Residencial més Sostenible 2011. Aquest guardó forma part de la 5a Edició dels Premis Endesa a la Promoció Més Sostenible 2011, que es van lliurar ahir en un sopar al Museu Nacional d'Art de Catalunya en el marc de la fira immobiliària Barcelona Meeting Point que aquests dies té lloc a Barcelona.

Amb aquests premis, Endesa vol reconèixer i fomentar la construcció sostenible en el mercat immobiliari de l'àrea mediterrània i reconèixer, al mateix temps, les empreses promotores i constructores que treballen en aquesta direcció. En aquesta nova edició, es van inscriure 76 projectes de tot l'estat espanyol que optaven a quatre categories diferents: Gran Premi a la Promoció Immobiliària més Sostenible, Premi a la Promoció Residencial més Sostenible, Premi a la Promoció No Residencial més sostenible 2011 i Premi a la Rehabilitació Immobiliària més Sostenible 2011.

Habitatges sostenibles per a gent gran

L'edifici de l'Ajuntament que ha estat guardonat consta de quatre plantes soterrànies, planta baixa i altell i cinc plantes superiors. L'immoble té 32 habitatges amb serveis per a gent gra, situats entre la 2a i la 5a planta, el CAP, que ocuparà una de les plantes soterrànies, planta baixa i altell i primera planta, i 44 aparcaments en tres de les quatre plantes soterrànies. La superfície total construïda és de 6.356,07 m2.

La promoció de la Cibeles és un dels edificis més innovadors a nivell energètic i és un dels primers projectes a Barcelona amb una lletra A en qualificació energètica. L'edifici ha estat projectat per l'equip d'Exe Arquitectura, i el disseny dels sistemes energètics que incorpora per la consultoria energètica Aiguasol. L'obra forma part del projecte d'investigació europeu High Combi, que permet utilitzar l'energia solar per cobrir el 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici, sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici. El sistema està basat en l'ús de dues tecnologies: els sistemes solars combinats i els sistemes de refrigeració solar. D'aquesta manera, es podrà utilitzar l'energia solar per calefacció (a l'hivern) i per refrigeració (a l'estiu).

Un altre dels punts importants de l'edifici Cibeles és l'optimització de demandes energètiques. En aquest cas, s'han plantejat diverses opcions de millora com ara l'increment dels aïllaments, les façanes vidriades ventilades i la instal·lació de recuperadors de calor.

75 candidatures més

El projecte del Patronat guardonat amb pels Premis Endesa ha competit amb 75 candidatures més, 26 promocions més respecte a les que es van presentar en la passada edició dels premis. Per a l'organització dels Premis i l'avaluació de les candidatures es va contar amb l'experiència i els coneixements de l'Associació per al Desenvolupament de la Casa Bioclimàtica. El jurat, presidit pel Dr. Arquitecte Luis Miquel, ha estat format per quinze professionals de prestigi de l'àmbit de la construcció i comunicació sostenible. Distribució de les candidatures per categoria Distribució de les candidatures per comunitat autònoma.

El director d'Habitatge, Antoni Sorolla, va recollir ahir a Madrid el Premio Nacional de Vivienda 2010 atorgat al Patronat de mans de la Secretària de Vivenda i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor. En el seu discurs, Sorolla va manifestar que malgrat les dificultats de finançament i la reducció d'ajuts a l'habitatge, el Patronat continua amb la seva activitat. En aquest sentit, va enumerar alguns dels projectes que es licitaran properament i va destacar el fet que el Patronat té uns 1.000 habitatges en construcció. Sorolla va destacar que tot això és possible gràcies als actius del nostre organisme: suport econòmic, un "extraordinari equip humà", capacitat d'innovació i sensibilitat social.

Sorolla va finalitzar el seu discurs reconeixent que aquest guardó és "un extraordinari estímul" per a continuar treballant. "El vull compartir amb tots els nostres treballadors i amb totes les empreses públiques que també es dediquen a fer habitatge protegit", va concloure .

La Secretària de Vivenda i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor, va lliurar a Sorolla un diploma signat pel Ministre de Fomento, José Blanco, i una escultura realitzada per l'arquitecte Juan Navarro Baldeweg. A més del Patronat, també van ser premiats Lluís Clotet amb el Premi Nacional d'Arquitectura, i el projecte educatiu Terra del Col.legi Oficial d'Arquitectes de Galícia, amb el Premi d'Urbanisme. Corredor va destacar dels tres guardonats el seu compromís amb la societat en un temps tan difícil.

Altres notícies:

El Patronat Municipal de l'Habitatge recull avui el Premio Nacional de Vivienda dins dels Premis Nacionals d'Arquitectura, Habitatge i Urbanisme 2010 atorgats pel Ministeri de Foment, a través de la Secretaria d'Estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes. A l'acte de lliurament dels premis, que tindrà lloc a la Secretaria d'Estat de Vivenda (Pg. Castellana, 112. Madrid), a les 20.00 h, assistirà el director d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla.

El Premi valora que el Patronat, en la seva llarga trajectòria de més de 80 anys com a organisme de l'Ajuntament de Barcelona, hagi adaptat "els seus objectius de promoció pública d'habitatge a les necessitats canviants de la societat", promovent una arquitectura de qualitat amb preus assequibles per tal que els ciutadans amb menys recursos puguin accedir a un dels seus habitatges.

El jurat va estimar que les iniciatives que ha impulsat el Patronat han inspirat polítiques públiques, amb mesures com la promoció de noves tipologies d'habitatge i la utilització del dret de superfície. També va valorar la seva defensa per projectes que respecten el medi ambient i que fomenten la inclusió social dels ciutadans.

Juntament amb el Patronat Municipal de l'Habitatge, també es lliuraran els guardons d' Arquitectura a l'arquitecte català Lluís Clotet Ballús, i el d'Urbanisme al projecte educatiu desenvolupat pel Col·legi Oficial d'Arquitectes de Galícia Proxecto Terra.

El passat mes de març, el Col·legi d'Arquitectes de Barcelona (COAC) va voler celebrar amb un solemne acte on també va assistir la secretària d'estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor, que dos premis nacionals relacionats amb el món de l'habitatge i de l'arquitectura hagin estat per un organisme i un arquitecte català.

El Patronat Municipal de l'Habitatge és actualment un dels principals promotors públics a Barcelona i el principal administrador del parc públic d'habitatges socials de la ciutat. A finals del 2010, administrava més de 8.000 habitatges i comptava amb prop de 1.000 habitatges en procés de construcció i licitació. En la seva llarga trajectòria, la seva activitat s'ha anat adaptant a necessitats concretes i a realitats socials diferents, amb la introducció de noves tipologies d'habitatge per a col·lectius específics (dotacionals), però també amb l'impuls de noves fórmules per a facilitar l'accés a un habitatge protegit, com els habitatges en dret de superfície. Aquesta activitat destaca per una actitud ambiental que aposta per un tipus de construcció basada en criteris sostenibles i d'eficiència energètica. L'objectiu és innovar per a ser més respectuosos amb el medi ambient i promoure l'estalvi d'energia, però també per donar més qualitat de vida als usuaris. En definitiva, l'activitat del Patronat destaca per la promoció d'una arquitectura de qualitat integradora en la ciutat i que té com a prioritat a les persones.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha obert tres concursos per a l'execució de les obres dels edificis E2, F2 i F1, que formen part de la tercera fase de la remodelació del Bon Pastor, al districte de Sant Andreu. La tercera fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 161 habitatges, 16 locals i 294 places d'aparcament.

Els tres concursos que ha obert el PMHB fan referència a tres edificis: el bloc E2, format per 60 habitatges, i amb un pressupost de licitació d'uns 10.143.663 €; el bloc F1, de 61 habitatges, i amb un pressupost de licitació d'uns 9.230.750 €; i el bloc F2, de 40 habitatges i amb un pressupost de licitació de 8.304.700 €. Els habitatges són de 2, 3 i 4 dormitoris i tenen unes superfícies útils d'entre 55 a 90 m2.

El bloc E2 situat al carrer Alfarràs, núm. 22, ha estat dirigit per l'equip d'arquitectes Lalinde/Labarquilla; el bloc F1, situat al carrer Biosca, núm. 15, ha estat dirigit per l'equip de Pascual-Ausió; i el bloc F2, al carrer Biosca núm. 25, ha estat dirigit per l'equip de Valls i Musquera.

El termini per presentar les ofertes per a la realització de les obres dels tres edificis finalitza el proper 20 de setembre.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates per 915 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

La remodelació consta de 5 fases, dues de les quals ja s'han executat. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que consta de 190 nous habitatges, al 2010. Ara fa just un any que l'Associació Catalana de Promotors Públics de Sòl i Vivenda (AVS Catalunya) va reconèixer l'actuació desenvolupada pel Patronat Municipal de l'Habitatge en la remodelació del Bon Pastor atorgant el premi a la millor actuació integrada, que distingeix una actuació residencial realitzada amb l'esforç i participació de diferents actors des d'una perspectiva global.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) ha obert el concurs per a l'execució de les obres de la promoció situada al carrer Josep Pla, 180, al districte de Sant Martí, i que constarà aproximadament de 29 habitatges per a gent gran i 54 habitatges en dret de superfície. A més dels habitatges, també es construiran dues plantes per a aparcament, un casal d'avis i un casal de barri.

Els habitatges per a gent gran tindran uns 40 m2 i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació i hi podran optar les persones majors de 65 anys. Els habitatges en dret de superfície tindran una superfície d'entre 65 i 70 m2. El pressupost de licitació de les obres és de 13.644.124 €. El termini perquè les empreses puguin presentar les seves ofertes és fins al 20 de setembre.

El projecte d'habitatges del carrer Josep Pla, 180 és obra d'Enric Massip-Bosch, de l'estudi barceloní EMBA, autor també de la Torre Telefónica Diagonal ZeroZero. El volum de l'edifici constarà d'una part llarga de cinc plantes (PB+4), i una torre de base quadrangular de deu plantes (PB+9). Els 29 habitatges amb serveis per a gent gran ocupen uns 2.200 m2 i es reparteixen en 3 de les plantes de l'edifici de PB+4. Hi haurà 11 apartaments de gent gran per planta, amb una tipologia principal de 40 m2, d'una habitació doble, una sala-menjador i un bany complet.

Els 54 habitatges en dret de superfície ocupen uns 5.500 m2 i se situen en la torre de PB+9. N'hi haurà 6 pisos per planta, amb un únic nucli vertical d'accessos i 3 patis situats estratègicament per tal de dotar-los de les millors condicions d'il·luminació i ventilació creuada. El dret de superfície és un nou règim de tinença que ha impulsat l'Ajuntament de Barcelona per facilitar l'accés a l'habitatge.

El Casal de gent gran, d'uns 900 m2 de superfície, estarà a la planta baixa; i el Casal de barri, d'uns 800 m2 de superfície, a la primera planta.

Un total de 26 estudiants de la universitat de Califòrnia a Davis, majoritàriament i de quatre universitats més a Califòrnia, estudiaran durant aquesta setmana i la que ve els detalls del projecte de remodelació del barri del Bon Pastor, on es preveu la substitució de 784 cases barates per prop de 1.000 nous habitatges. Els estudiants han assistit avui a una presentació en què la cap de projectes i obres del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha explicat els orígens de la remodelació del Bon Pastor i les seves diferents fases. El grup s'ha desplaçat al barri per tal de veure in situ l'estat de les cases barates i les característiques dels nous habitatges.

L'objectiu de la visita dels estudiants a Barcelona és aprofundir en la història urbana de la ciutat i les polítiques socials en matèria d'habitatge, així com estudiar projectes de desenvolupament a diferents barris. És per això que durant uns dies del mes de juliol el grup d'estudiants es desplaçarà al barri del Bon Pastor, al districte de Sant Andreu, per tal de recopilar informació sobre les actuacions que s'hi estan desenvolupant.

Els estudiants, que participen en el curs Habitatge i desenvolupament comunitari a Barcelona, previst entre el 26 de juny i el 22 de juliol, provenen de diferents estudis d'urbanisme, arquitectura del paisatge, sociologia, ciències polítiques, etc. i venen acompanyats del professor Robert Wiener, responsable de l'associació California Coalition for Rural Housing, integrada per diverses organitzacions que promouen habitatge social en àrees desfavorides, especialment en zones rurals.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, de 190 nous habitatges, a finals del 2010. Aquesta actuació de renovació urbana és una de les més importants que s'estan portant a terme a Barcelona, ja que suposarà la substitució de 784 Cases Barates per prop de 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat, d'estalvi energètic i respecte amb el medi ambient. Un dels aspectes que més destaca en aquest projecte és que ha estat un procés molt participatiu, ja que s'ha desenvolupat en tot moment amb la col·laboració dels veïns i veïnes del barri.

El conjunt format per 127 habitatges protegits, equipaments, locals i 78 places d'aparcament al C/Reina Amàlia, 31-33, ha estat seleccionat en els premis FAD d'Arquitectura i Interiorisme de l'edició d'enguany. El total d'obres considerades ha estat de 451, de les quals 34 han estat declarades com a finalistes i 58 han estat seleccionades. El conjunt de Reina Amàlia, projectat pels arquitectes Eduard Bru i Neus Lacomba, consta de 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habitatges en dret de superfície que han estat promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge. També està format pel casal de gent gran Josep Trueta i el nou casal de barri Folch i Torres, gestionats per l'empresa municipal Foment de Ciutat Vella.

El districte de Ciutat Vella va inaugurar el passat 11 de març els dos equipaments situats al complex de Reina Amàlia. L'Ajuntament de Barcelona ha fet una ferma aposta per guanyar un espai de trobada per veïns i entitats a l'entorn de la plaça Folch i Torres, al barri del Raval, amb la construcció dels nous equipaments i habitatges. La construcció de la nova seu del casal de gent gran i del nou casal de barri ha estat una obra conjunta que gestiona l'empresa municipal Foment de Ciutat Vella.

La celebració i lliurament dels Premis FAD 2011 es farà el proper dijous, 14 de juliol. Aquest any, els premis FAD d'Arquitectura i Interiorisme s'emmarquen dins del FADfest, un esdeveniment que per primera vegada uneix tots els premis del disseny.

El director d'Habitatge, Antoni Sorolla, participarà aquesta tarda en la inauguració de l'esdeveniment "Aposta del cub de gel" amb una presentació en què exposarà quins són els principals eixos en construcció sostenible i eficiència energètica que caracteritzen la promoció pública d'habitatges de l'Ajuntament de Barcelona.

L'Aposta de Cub de Gel és un esdeveniment que ja es va organitzar a Barcelona el passat mes de juny i que es repeteix el 8 i 22 de juliol amb unes jornades i una exposició al Col·legi d'Arquitectes de Catalunya. La mostra més visual de l'esdeveniment serà un enorme cub de gel de 1.000 litres que es protegirà del calor en una caixa aïllada que no deixa passar l'aire i que ha estat construïda segons els criteris Passivhaus. El cub de gel estarà exposat davant del Col·legi d'Arquitectes.

L'esdeveniment ha estat organitzat per la Cambra de Comerç Alemanya per a Espanya; l'institut especialitzat en construcció d'edificis segons l'estàndard internacional Passivhaus, TBZ; el club de directius internacionals WJB; i l'empresa hispano-alemana Energiehaus, especialitzada en l'organització d'esdeveniments educatius sobre l'eficiència energètica.

Segons els organitzadors, s'ha demostrat que en els edificis construïts segons l'estàndard Passivhaus, l'aïllament tèrmic ajuda a aconseguir un alt confort tèrmic a l'estiu a l'interior dels edificis. A més, amb aquest tipus de construcció es redueixen els consums energètics d'aire condicionat així com la producció de gasos d'efecte hivernacle. L'estàndard Passivhaus, que es pot aplicar tant en obra nova com en rehabilitació, té un control solar a l'estiu molt rigurós i treballa amb una ventilació nocturna molt eficaç com a font de fred.

Entre les diferents presentacions en el dia de la inauguració de l'Aposta Cub de Gel, estarà la del director d'Habitatge, que explicarà algunes de les innovacions que s'estan aplicant per millorar l'eficiència energètica en les noves promocions d'habitatge.

L'Ajuntament de Barcelona, a través del Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona, com a operador municipal encarregat de promoure, construir, administrar i mantenir l'habitatge públic i social, ha expressat en els darrers anys una voluntat permanent d'innovació tècnica i energètica amb una clara sensibilitat ambiental. Una mostra d'aquesta actitud ambiental i innovadora és l'alta qualificació energètica que han obtingut algunes promocions: una A en la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran al carrer de Còrsega, on s'ha participat en el projecte europeu High Combi per cobrir el 60% de la demanda solar tèrmica; també una A als 95 habitatges en dret de superfície del carrer Roc Boronat, connectats al Districlima, i en els 80 habitatges dotacionals de Can Fabra, que incorporen geotèrmia; i una B en els habitatges per a joves i gent gran al complex del carrer de Las Navas de Tolosa, on s'introduirà la trigeneració; i als 77 habitatges amb serveis per a gent gran a Via Favència, on s'introduirà la cogeneració.

La inauguració de l'Aposta cub de gel tindrà lloc avui divendres 8 de juliol, a les 17.00 h, a la seu principal del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (Pl. Nova, 5).

El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va recollir ahir la medalla COAC que el Col·legi d'Arquitectes de Catalunya va atorgar al Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) "per la seva tasca continuada de promotor per a la construcció d'habitatge protegit a Barcelona, que ha mantingut malgrat la crisi immobiliària que va esclatar ara fa tres anys".

Amb aquest guardó, el Col·legi d'Arquitectes reconeix des de fa tres anys a persones o institucions que han destacat "per les seves aportacions al futur de l'arquitectura, com a activitat cabdal, innovadora, compromesa i necessària per a la societat".

Durant l'acte, es va destacar el fet que en el decurs dels més de 80 anys de la seva història, el PMHB "ha sabut adaptar-se per respondre a les canviants necessitats socials sense perdre mai de vista el seu principal objectiu: posar a l'abast dels ciutadans amb menys recursos habitatges assequibles sense renunciar a uns mínims de qualitat".

També van ser guardonats Josep Miarnau, president de Construmat Barcelona; Jordi Serret, director executiu d'ACC1Ó; Llàtzer Moix, periodista especialitzat en arquitectura; i Antoni Solanas, president de l'agrupació Arquitectura i Sostenibilitat.

Premio Nacional de Vivienda 2010

El PMHB va obtenir també recentment el Premio Nacional de la Vivienda dins dels Premis Nacionals d'Arquitectura, Habitatge i Urbanisme 2010 atorgats pel Ministeri de Foment, a través de la Secretaria d'Estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes.

El Patronat Municipal de l'Habitatge és actualment un dels principals promotors públics a Barcelona i el principal administrador del parc públic d'habitatges socials de la ciutat. A finals de 2010, administrava un patrimoni de més de 8.000 habitatges i tenia 999 habitatges en execució. En la seva llarga trajectòria, la seva activitat s'ha anat adaptant a necessitats concretes i a realitats socials diferents, amb la introducció de noves tipologies d'habitatge per a col·lectius específics (dotacionals), però també amb l'impuls de noves fórmules per a facilitar l'accés a un habitatge protegit, com els habitatges en dret de superfície. L'activitat del Patronat destaca, al mateix temps, per una actitud ambiental que aposta per un tipus de construcció basada en criteris sostenibles i d'eficiència energètica.

Prop de 20 tècnics provinents dels quatre països que participen en el projecte europeu High Combi es reuniran avui i demà a les oficines del Patronat Municipal de l'Habitatge per posar en comú els sistemes solars tèrmics que han desenvolupat per a fabricar fred i calor en diferents instal·lacions. Espanya hi participa amb un projecte municipal situat a Barcelona: l'edifici de 32 habitatges amb serveis per a gent gran del C/ Còrsega, 363, obra promoguda pel Patronat Municipal de l'Habitatge al solar on hi havia l'antiga sala Cibeles.

El High Combi, és a dir "high solar fraction heating and cooling system with combination of innovative components and methods", o sistema de refrigeració i calefacció amb alta fracció solar amb combinació de mètodes i components innovadors, és un projecte internacional que forma part del 7è Programa marc de la Unió Europea, i en el qual participen Grècia, Àustria, Itàlia i Espanya. El projecte High Combi té com a objectiu explotar l'energia solar tèrmica com a portadora d'una gran part de la demanda energètica dels edificis, i aconseguir evitar més del doble de consum d'energia primària que els sistemes solars actuals. Mentre aquests estan obligats per llei a evitar aproximadament un 25% de consum d'energia primària, el High Combi n'evita el 60%.

El projecte de la Cibeles, que es troba en la seva fase final d'obra, ha estat dirigit per l'equip d'Exe Arquitectura, i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol. Està format per 32 habitatges amb serveis per a gent gran i un CAP, i incorpora un sistema que permet cobrir el 60% de la demanda total tèrmica sumant ACS, calefacció i refrigeració. El sistema, que permetrà utilitzar l'energia solar per calefacció (a l'hivern) i refrigeració (a l'estiu), es caracteritza per un alt nivell d'aprofitament energètic, mitjançant sistemes d'energies renovables combinats amb sistemes d'alta eficiència energètica, cosa que es tradueix en una disminució de les emissions de CO2. Aquest sistema, juntament amb altres solucions com la incorporació de façanes vidrades ventilades, recuperadors de calor, etc, ha fet que el projecte hagi obtingut la màxima qualificació energètica (una A).

A més de Barcelona, en el projecte High Combi hi participen ciutats d'altres països europeus que han incorporat sistemes solars per climatització i refrigeració: dues intal.lacions d'Àustria, amb 200 m2 i 100 m2 de superfície; el Centre d'Energies Renovables de Grècia, amb un total de 200 m2; i el parc de lleure Hidroscalo, de Milà, amb 120 m2.

Ja estan disponibles les dades de l'últim número de la publicació Xifres d'Habitatge corresponent al segon semestre de 2010. Aquest document de periodicitat semestral i elaborat pel Patronat Municipal de l'Habitatge, presenta els indicadors de construcció i del mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona.

Els resultats que es desprenen d'aquest número posen de manifest que, en l'àmbit de la construcció, han augmentat considerablement els visats (+46,1%). En aquest sentit, el sector públic és el que està mantenint bona part de la construcció. En el 2010, el 37,8% de les llicències corresponien a habitatge protegit. Pel que fa a les operacions de compravenda, aquestes s'han incrementat en un 31,3% respecte a l'any anterior. La majoria d'experts apunten a que aquesta recuperació es deu als canvis produïts en la fiscalitat (augment de l'IVA el mes de juliol i reducció de les deduccions per la compra d'un pis a partir de gener de 2011).

La situació econòmica i les dificultats financeres han reduït el nombre de transaccions de compravenda, i l'oferta i la població, que continua demandant habitatge, s'han traslladat en bona part cap al mercat de lloguer. Així, el nombre de contractes signats al 2010 ha estat un 14,6% més que en l'any anterior.

Pel que fa als preus, els descensos més importants s'han produït en els habitatges d'obra nova-entre el 3,7% i l'11,2%, segons la font- , mentre que en la segona mà han baixat entre el 0,3% i el 2,5%.

El Districte de Sant Martí conjuntament amb el Patronat Municipal de l'Habitatge han organitzat avui un acte per informar als veïns de la zona dels equipaments que es construiran al solar comprès entre els carrers Josep Pla, Pere IV, Paraguai i Camí de Ca l'Isidret. El projecte és obra d'Enric Massip-Bosch, de l'estudi barceloní EMBA, autors també de la Torre Telefónica Diagonal ZeroZero, i preveu la construcció de 29 habitatges amb serveis per a gent gran, 54 habitatges en dret de superfície, un casal de gent gran i un casal de barri.

"Hem volgut donar valor a la promoció pública", ha explicat l'arquitecte, que ha avançat que l'edifici tindrà una arquitectura "contundent" però a la vegada "molt amable". El volum de l'edifici consta d'una part llarga de cinc plantes (PB+4), i una torre de base quadrangular de deu plantes (PB+9). Els 29 habitatges amb serveis per a gent gran ocupen uns 2.200 m2 i es reparteixen en 3 de les plantes de l'edifici de PB+4; els 54 habitatges en dret de superfície ocupen uns 5.500 m2 i se situen en la torre de PB+9; el Casal de gent gran, d'uns 900 m2 de superfície, estarà a la planta baixa; i el Casal de barri, d'uns 800 m2 de superfície, a la primera planta. Durant l'acte, el regidor del districte, Francesc Narváez, ha destacat la importància de la construcció del casal de gent gran, un equipament reivindicat històricament entre els veïns. Dossier

El Col·legi d'Arquitectes de Barcelona (COAC) ha volgut celebrar que dos premis nacionals relacionats amb el món de l'habitatge i de l'arquitectura hagin estat per un organisme i un arquitecte català. En concret, el Patronat Municipal de l'Habitatge va aconseguir el Premi Nacional d'Habitatge 2010, mentre que l'arquitecte Lluís Clotet va obtenir el Premio Nacional d'Arquitectura 2010, dins dels Premis Nacionals d'Arquitectura, Habitatge i Urbanisme que atorga el Ministeri de Foment.

A la presentació, la secretària d'estat d'Habitatge i Actuacions Urbanes, Beatriz Corredor, va destacar que en la seva trajectòria de més de 80 anys, el Patronat "ha sabut adaptar els seus objectius de promoció pública d'habitatge a les necessitats canviants de la societat promovent una arquitectura de qualitat amb preus assequibles per als ciutadans amb menys recursos" i va recordar algunes de les iniciatives que aquest organisme ha impulsat, com ara el dret de superfície, així com el seu compromís i responsabilitat mediambiental.

Per la seva banda, el president del Patronat, Ramon Garcia-Bragado, va reconèixer que "el Patronat que avui guanya el premi és un organisme molt dinàmic, una màquina que no ha deixat de treballar". Garcia-Bragado va destacar que el Patronat és el principal operador d'habitatge públic a la ciutat i va posar de relleu els avenços que aquest organisme ha fet en temes d'innovació en eficiència energètica i construcció sostenible. L'acte es va tancar amb la intervenció del degà del COAC, Lluís Comeron, que va agrair al Ministeri de Foment el fet d'haver reconegut els mèrits al Patronat i a l'arquitecte Lluís Clotet. En el cas del Patronat, va dir que és una manera de reconèixer "el compromís social de les persones que l'han dirigit i de les persones que hi treballen".

El districte de Ciutat Vella va inaugurar divendres passat dos equipaments situats al complex de Reina Amàlia: el nou casal de gent gran Josep Trueta i el nou casal de barri Folch i Torres. El conjunt de Reina Amàlia consta també de 96 habitatges amb serveis per a gent gran i 31 habitatges en dret de superfície que han estat promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge.

L'Ajuntament de Barcelona ha fet una ferma aposta per guanyar un espai de trobada per veïns i entitats a l'entorn de la plaça Folch i Torres, al barri del Raval, amb la construcció de nous equipaments i habitatges. La construcció de la nova seu del casal de gent gran i del nou casal de barri ha estat una obra conjunta que gestiona l'empresa municipal Foment de Ciutat Vella. La promoció d'habitatges protegits és una obra del Patronat Municipal de l'Habitatge i s'alça en l'espai que anteriorment ocupaven les piscines Folch i Torres.

A la planta baixa de l'edifici, el Districte ha traslladat el casal de gent gran Josep Trueta, situat fins ara al carrer Sant Pacià. El nou espai suposa una millora de les propostes de tallers, sortides, xerrades, espectacles i altres activitats que ja s'oferien a l'antic edifici. Per la seva banda, el casal de barri, oferirà activitats, tallers i espais polivalents per a tots els veïns i veïnes del Raval que fins ara no comptaven amb un centre similar. Pel que fa als habitatges, encara es troben en tràmits d'adjudicació. A l'acte d'inauguració dels equipaments van assistir el quart tinent d'alcalde, Ramon Garcia-Bragado, i la regidora del districte de Ciutat Vella, Assumpta Escarp. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha editat el número 18 de la seva publicació "Qüestions d'Habitatge" que porta com a títol "Innovació en eficiència energètica. Experiències del Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona". L'objectiu de la publicació, tal i com observa a la presentació el Delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, és "oferir una pinzellada del que s'està fent en el món constructiu per millorar la certificació energètica i reflexionar sobre quina és la posició que adopta el PMHB com a promotor públic".

La directiva europea que regula la certificació energètica ha suposat un nou repte per als organismes que es dediquen a la promoció d'habitatges. La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient). En aquest sentit, algunes de les obres impulsades pel PMHB han obtingut una alta qualificació en eficiència energètica, com per exemple, una A en la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran al carrer de Còrsega, on s'ha participat en el projecte europeu High Combi per cobrir el 60% de la demanda solar tèrmica; una A en la promoció de 95 habitatges en dret de superfície del carrer Roc Boronat, que aniran connectats al Districlima, el que permetrà una reducció del 20% en el consum elèctric i una reducció del 50% d'emissions de CO2; i una B en els habitatges per a joves i gent gran al complex del carrer de Las Navas de Tolosa, on s'introduirà la trigeneració.

La publicació recull articles d'experts sobre l'impacte de la construcció en el medi ambient i l'evolució de la normativa, així com sobre els estàndards europeus d'eficiència energètica, però també analitza l'experiència del PMHB en construcció sostenible i exposa alguns dels sistemes més innovadors que aquest organisme ha aplicat per millorar la certificació energètica d'algunes de les seves promocions. Entre aquests sistemes, destaquen la centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció a Can Travi, que permet reduir el consum energètic de l'edifici fins a un 35%; la generació d'electricitat, calor i fred a través de la incorporació de la trigeneració i un sistema de producció d'energia per panells fotovoltaics als 154 habitatges dotacionals del carrer Navas; la incorporació d'un sistema de geotèrmia als 80 habitatges dotacionals de Can Fabra per reduir el consum energètic de l'edifici en un 75%; i la connexió de les promocions de 95 habitatges de Roc Boronat i 68 de Sancho d'Àvila al primer sistema de xarxa urbana de calor i fred d'Espanya, el Districlima.

'Qüestions d'Habitatge' núm. 18. Desembre 2010

"I+D+VS, Futuros de la Vivienda Social en 7 ciudades" és el títol que porta l'exposició que dimecres 22 de desembre el Ministerio de Fomento va inaugurar a Madrid i on s'ha inclòs la promoció de 81 habitatges per a gent gran de Can Travi. En l'exposició, realitzada pel Grup d'Investigació NuTAC (Noves Tècniques, Arquitectura, Ciutat) de l'Escola Tècnica Superior d'Arquitectes de Madrid, es mostren set exemples d'habitatge social de diferents ciutats d'arreu del món, entre les quals hi ha Barcelona, amb la promoció de de Can Travi, obra del Patronat.

L'exposició presenta la primera part del projecte I+D+VS, dedicat a l'estudi de l'habitatge social contemporani. El seu contingut es correspon amb un viatge imaginari a través de vuit edificis que investiguen el futur de l'habitatge social des de diferents punts de vista. L'itinerari recorre 7 ciutats del món i té com a objectiu explorar fins a quin punt l'habitatge social pot convertir-se en un camp on introduir innovacions i bones pràctiques a diferents nivells: des de l'escala urbana, els tipus d'agrupació i els materials i sistemes constructius.

L'obra de Can Travi, de l'arquitecte Sergi Serrat, incorpora un sistema centralitzat per a la calefacció i l'aigua calenta sanitària. La instal·lació té un sistema de telegestió que permet fer un seguiment del funcionament a temps real a través d'Internet, obtenir una lectura instantània dels comptadors i elaborar un històric detallat dels consums de cada habitatge. A més, permet conèixer en temps real el rendiment de la instal·lació i qualsevol anomalia que s'hi pugui produir. La tarifa fixa mensual pel consum de la calefacció i de l'aigua calenta sanitària. La mostra romandrà oberta fins al 6 de febrer a la sala d'exposicions del Ministerio de Fomento (Arquería de los Nuevos Ministerios. Paseo de la Castellana, 67. Madrid).

L'Ajuntament de Barcelona va inaugurar ahir la segona fase de la remodelació del Bon Pastor amb una festa infantil oberta a tots els veïns d'aquest barri de Sant Andreu. La segona fase consta de 190 habitatges promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge que es distribueixen en quatre blocs diferents distribuïts als carrers Sèquia Madriguera, Sas, Alfarràs i Passeig Mollerussa. Els habitatges tenen una superfície d'entre 52 i 90 metres quadrats i incorporen tots els criteris de sostenibilitat que es van aplicar a la primera fase, a més d'altres criteris establerts pel Codi Tècnic de l'Edificació que s'han aplicat abans que fossin d'obligat compliment, com ara alguns dels punts de la normativa sobre aïllament acústic.

El 42% dels habitatges de la segona fase són en règim de lloguer mentre que el 58% ho són en règim de compravenda. Amb aquests nous pisos, s'arriba al 37% d'execució de la remodelació del barri.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, va donar la benvinguda als nous veïns i veïnes personalment. Durant l'acte, va assegurar que la remodelació del barri és una "actuació al servei del present i del futur dels ciutadans". Hereu va recordar també que, fins fa poc, el barri no tenia connexió amb el metro.A l'acte també hi van participar la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla; i la presidenta de l'Associació de Veïns del Bon Pastor, Paquita Delgado.

Remodelació en cinc fases

La remodelació del Bon Pastor consta de cinc fases, dues de les quals ja han finalitzat: els 152 habitatges corresponents a la primera fase es van lliurar l'any 2006, i els 190 corresponents a la segona s'acaben de lliurar. Per altra banda, ja s'han redactat els avantprojectes dels 161 habitatges previstos a la tercera fase. La remodelació del Bon Pastor és una de les actuacions més importants que s'està duent a terme a Barcelona, ja que contempla la substitució de 784 cases barates, amb problemes d'humitats i poques condicions d'habitabilitat, per un nou barri de 915 habitatges construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic. La remodelació del barri contempla també la redefinició i la millora de l'espai públic amb l'objectiu de potenciar l'espai viari com a zona de relació veïnal, prioritzant l'ús dels vianants per sobre del de vehicles.

Entre les diferents actuacions, destaquen l'establiment de noves zones de vianants, l'eliminació de serveis aeris per substituir-los per xarxes canalitzades soterrades (telèfon, electricitat, etc), l'eliminació de barreres arquitectòniques, la implantació de sistemes més eficients de rec i de sistemes d'il·luminació més eficients, la instal·lació de recollida pneumàtica de residus, la instal·lació integral de jocs infantils, etc. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) haurà d'escollir entre 15 i 30 propostes d'entre els 174 equips d'arquitectes que s'han presentat per a redactar els projectes de tres promocions: dues per a afectats urbanístics a la zona d'Hospital Militar i una d'habitatges per a gent gran al districte de Sarrià-Sant Gervasi.

Els projectes que han sortit a concurs són el de 80 habitatges i aparcaments, a l'Avinguda Vallcarca (2a. fase - AA6), situada al C/ Gustavo Adolfo Bècquer, 16-23 i que tindrà una superfície construïda total de 8.700 m2. El segon projecte és el de 16 habitatges a l'Avinguda Vallcarca núm. 93-95 (2a. fase - AA3) i amb una superfície total de 2.700 m2. I el tercer projecte és el de 35 habitatges amb serveis per a gent gran i places d'aparcament a Quatre Camins, al C/Infanta Isabel, núm. 9-11, amb una superfície total d'uns 4.300 m2.

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, ha destacat la importància d'aquestes actuacions: "En el cas dels habitatges d'Hospital Militar perquè garanteixen la continuïtat de la remodelació d'aquella zona -explica- i els de Quatre Camins perquè serà la primera promoció d'habitatges amb serveis per a gent gran que construirem al districte de Sarrià-Sant Gervasi".

El termini per presentar les sol·licituds per participar al concurs de projectes de les tres promocions va finalitzar el passat 9 de març. Entre les 174 propostes presentades, s'escolliran entre 15 i 30 candidats que es distribuiran en tres grups d'entre 5 i 10 candidats per cada un dels tres concursos. En la presentació de la proposta, els candidats van indicar per ordre de preferència el concurs en el qual volien participar. Durant el segon trimestre d'aquest any, el Patronat convocarà el primer dels tres nous concursos que s'han de fer pels tres projectes.

El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el regidor del districte de Sant Martí, Francesc Narváez, han donat avui la benvinguda als primers adjudicataris de la promoció d'habitatges d'Illa Fòrum. Els 72 habitatges d'aquest complex, situat entre els carrers Pierre Vilar i Llull, al districte de Sant Martí, són els primers d'obra nova promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge que es lliuren després de la seva adjudicació a través del Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

El complex està format per tres edificis que han estat projectats per tres estudis d'arquitectes: Jaume Coll i Judith Leclerc S.L, Gustau Gili Galfetti i Bopbaa (Josep Bohigas, Francesc Pla, Iñaki Bakero). La superfície total construïda ha estat de 8.734,37 m2 i ha suposat una inversió total de 8.863.837 €. Els habitatges són de lloguer i per als adjudicataris tenen un cost mensual d'entre 400 i 500 € amb aparcament inclòs.

Els edificis consten de 14, 16 i 42 habitatges respectivament, distribuïts en forma de U i amb una zona verda central on es troba l'accés a un aparcament de 76 places que comprèn l'àmbit soterrani dels tres edificis i deixa lliure la part central. En la construcció dels edificis s'han tingut en compte els criteris de sostenibilitat característics del PMHB i, en alguns casos, com en l'edifici d'en Gustau Gili, s'ha construït totalment en sec i s'ha introduït, per primera vegada en les promocions que construeix el Patronat, la prefabricació.

dossier

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, acompanyat pel gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge, Jaume Fornt, ha presentat avui als mitjans de comunicació el darrer número (corresponent al segon semestre de 2009) de la publicació Xifres d'Habitatge. A més dels indicadors de construcció i mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona, el document, de periodicitat semestral, presenta les dades d'actuació del Pla d'Habitatge de Barcelona 2008-2016.

Entre els resultats que es desprenen de la publicació cal assenyalar que s'aguditza la construcció d'obra nova, amb un descens de les llicències concedides del 29,4%; la quota d'habitatge protegit es manté estable en el 33,6%; el preu d'habitatges d'obra nova cau el 8% i el de segona mà entre el 6,6% i el 8,7%; augmenten els contractes de lloguer un 17,4% i els preus d'aquest es moderen.

També cal fer referència a la introducció dels indicadors de seguiment dels dos primers anys de funcionament del Pla de l'Habitatge 2008-2016. Com a més rellevant, cal destacar que la rehabilitació i el foment del lloguer guanyen pes en el sector de l'habitatge. Durant els anys 2008-2009, un total de 57.161 habitatges han rebut algun tipus d'ajut o subvenció pública mitjançant els diferents programes existents (ARI's, AERI's, ajuts de la Generalitat, 'Posa't guapa', Programa de Barris i Pla d'ascensors) per un import total de 74,5 milions d'euros. En relació al lloguer, més de 19.000 residents han rebut ajuts al pagament del lloguer, reforçant, així, aquesta línia d'actuació recollida al Pla d'Habitatge de Barcelona 2008-2016. Així mateix, la Borsa de Lloguer ha captat 737 habitatges, i n'ha signat 642 contractes.

Un altre dels eixos que també es recullen és el que fa referència a la proximitat i atenció al ciutadà, amb el desplegament de la Xarxa d'Oficines d'Habitatge a tots els districtes de la ciutat. Al llarg d'aquests dos anys, s'ha produït un volum total de 1.484.903 atencions mitjançant el sistema multicanal (atencions presencials, via web i telefònica).

La publicació, que ha passat a dir-se "Xifres d'Habitatge. Indicadors del Pla d'Habitatge de Barcelona" introdueix i compara noves fonts d'informació i analitza cada semestre un tema. El d'aquest número s'ha centrat en els ajuts a la rehabilitació. Dossier

L'Ajuntament de Barcelona i la Generalitat de Catalunya van signar ahir el conveni de la Llei de Barris a través del qual es dota els barris del Bon Pastor i del Baró de Viver, al districte de Sant Andreu, amb un total de 17.250.000 milions d'euros per realitzar-hi 49 actuacions. Entre aquestes, destaca la urbanització de les cases barates del Bon Pastor, amb un total de 2.100.000 €.

La inversió en aquests dos barris s'emmarca dins de la sisena convocatòria d'ajuts de la Llei de Barris i va a càrrec de les dues administracions: 50% a càrrec de la Generalitat de Catalunya i 50% de l'Ajuntament de Barcelona. Les diferents actuacions s'executaran durant el període 2009-2013.

Al barri del Bon Pastor, el Patronat hi està duent a terme la remodelació de les cases barates, que suposarà la substitució de 784 cases de 1929 per 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat i eficiència energética. La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, es va iniciar al 2008.

La Llei de barris sorgeix com una resposta per part de l'Administració pública front a la detecció, en barris i àrees urbanes de Catalunya, de problemes de regressió urbanística, problemes demogràfics i mancances en quant al desenvolupament econòmic i social. Aquests problemes afecten en molts casos l'estat de conservació de les edificacions, la urbanització i les xarxes de serveis, l'accessibilitat viària i en transport públic i l'activitat comercial. En el cas del Bon Pastor i Baró de Viver, tots dos barris comparteixen elements d'un mateix paisatge urbanístic i social definit, en gran mesura, per la seva situació territorial. Són barris amb unes dinàmiques funcionals condicionades per un aïllament històric respecte els territoris que els envolten (riu Besòs, Rondes, polígon industrial...) i que demanden d'una actuació integral conjunta per incidir en la millora de temes socials.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat de la consellera de Salut de la Generalitat de Catalunya, Marina Geli, ha col·locat la primera pedra de la promoció de 32 habitatges amb serveis per a gent gran i un CAP al solar de l'antiga sala de ball Cibeles, al carrer Còrsega, 363. Aquests són els primers habitatges amb serveis per a gent gran amb què comptarà el districte de Gràcia.

El nou edifici, promogut pel Patronat Municipal de l'Habitatge, consta de quatre plantes soterrànies, planta baixa i altell i cinc plantes superiors. L'immoble tindrà 32 habitatges amb serveis per a gent gran que estaran situats entre la 2a i la 5a planta, el CAP, que ocuparà una de les plantes soterrànies, planta baixa i altell i primera planta, i 44 aparcaments en tres de les quatre plantes soterrànies. La superfície total construïda serà de 6.356,07 m2.

El projecte de la Cibeles ha estat dirigit per l'equip d'Exe Arquitectura, i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol. L'obra forma part del projecte d'investigació europeu High Combi, que permet utilitzar l'energia solar per cobrir el 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici i que permetrà utilitzar l'energia solar per calefacció (a l'hivern) i refrigeració (a l'estiu). Aquesta nova promoció serà un dels primers projectes a Barcelona que rebrà una lletra A en qualificació energètica. Dossier .

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha commemorat 80 anys d'activitat amb una publicació de fotografies del seu arxiu que permet fer una anàlisi de com ha evolucionat Barcelona i com s'ha contribuït des de l'habitatge a fer ciutat i a configurar la imatge que actualment té Barcelona.

El llibre "80 anys del Patronat Municipal de l'Habitatge en imatges" s'estructura en sis gran períodes que reflecteixen les construccions més emblemàtiques de cada etapa. "En resum, es pot veure tot un conjunt de construccions molt heterogènies fetes en moments històrics diferents i amb tècniques i materials molt diversos", explica el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla.

La primera etapa, de 1927 a 1930, contempla la creació dels quatre grups de cases barates (Eduard Aunós, Baró de Viver, Bon Pastor i Can Peguera), que tenien com a objectiu eliminar les barraques de la muntanya de Montjuïc i donar una bona imatge davant l'Exposició Universal del 1929.

La segona etapa va de l'any 1946 al 1956 i es caracteritza per la construcció dels primers grups d'habitatges. D'aquesta època són les promocions de Perecamps, Torre Llobeta, Passeig de Clavell, el Polvorí, La Verneda, Trinitat Nova, entre d'altres.

La tercera etapa arrenca el 1956, quan l'Institut va canviar el nom pel de Patronat Municipal de l'Habitatge, i arriba fins el 1979. En aquesta etapa l'activitat va des de petits blocs entre mitgeres o petits grups de cases fins a polígons de més de 1000 habitatges. És en aquest període quan es creen els barris de Montbau, Sud-Oest del Besòs, La Mina o Canyelles.

La quarta etapa, de 1980 a 1990, marcada per la fi del barraquisme i la Barcelona preolímpica, es caracteritza per la important construcció d'habitatges que donaven resposta a la profunda renovació urbana de la ciutat, a l'erradicació del barraquisme i també a la remodelació de barris. D'aquest període en són promocions significatives Can Clos, Llevant Sud, Can Carreras, Can Farrero o Vallbona.

La cinquena etapa comprén la dècada dels noranta, quan es remodelen dos barris de cases barates (Baró de Viver i Eduard Aunós) i també el grup d'habitatges de Mecànica-Foneria, i es construeixen tot un seguit de noves promocions.

L'última etapa correspon a la primera dècada d'aquest segle i es caracteritza per la introducció de la sostenibiltat i la consciència mediambiental en els projectes i construcció. En aquest període és també quan s'inicien les promocions d'habitatges destinades a col·lectius amb necessitats específics com els habitatges dotacionals per a joves o els apartaments amb serveis per a la gent gran.

El recorregut que fa la publicació per l'activitat del Patronat posa de manifest, segons Antoni Sorolla, que "el Patronat sempre ha estat pioner i innovador en totes les actuacions vinculades a les polítiques socials i urbanístiques vinculades a l'habitatge: des de l'erradicació del barraquisme fins a les mesures d'estalvi energètic, des del reallotjament per a afectats urbanístics fins els habitatges dotacionals, des dels contractes d'ús i habitació fins al dret de superfície...".

En el llibre apareixen imatges de més de 70 promocions.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat del delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i la regidora de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, han posat avui la primera pedra per a la construcció d'una nova promoció d'habitatge protegit dotacional (gent gran i gent jove) i nous equipaments entre els carrers d'Indústria i Navas de Tolosa, on abans hi havia l'antiga caserna de la Guàrdia Civil.

El projecte, que ha estat dirigit i executat per l'equip de Nogué Onzain López Arquitectes, contempla la construcció de 76 habitatges amb serveis per a gent gran, 78 habitatges de lloguer per a joves, una escola bressol i un centre cívic.

En aquest projecte, el Patronat Municipal de l'Habitatge incorporarà la trigeneració, un sistema que parteix de la generació d'energia elèctrica a la mateixa promoció a partir de la combustió de gas. El sistema integra la generació de calor, fred, ACS i electricitat i dóna servei de calefacció i refrigeració a través de climatitzadors als equipaments. En el cas dels habitatges, proporciona calefacció per terra radiant, tant de gent gran com joves, i terra refrescant, als habitatges amb serveis per a gent gran. Aquestes formes de distribució -baixa temperatura en calor i alta en fred- permeten estalviar gran part de les pèrdues d'energia que es produeixen en la distribució. Aquest sistema permet minimitzar les emissions de CO2 i el consum d'energia primària. Dossier

L'Ajuntament de Barcelona ha presentat el dret de superfície com la nova fórmula per accedir a l'habitatge protegit i ha anunciat que el Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) té previst construir més de 800 habitatges d'aquest tipus a diferents districtes de la ciutat. A la trobada amb els periodistes, van assistir el Quart Tinent d'Alcalde, Ramon Garcia-Bragado, el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el gerent del PMHB, Jaume Fornt.

El dret de superfície és un nou règim de tinença que permet comprar un habitatge per 75 anys, tot i que el sòl continua en mans de l'administració. Un cop transcorregut aquest període, la propietat de l'habitatge passa a mans de l'Ajuntament. Per accedir a un habitatge en dret de superfície no cal pagar entrada en el moment de la compra, només cal pagar l'IVA i unes quotes mensuals similars a un lloguer protegit al llarg dels primers 30 anys.

Un dels avantatges d'adquirir un habitatge en dret de superfície és que l'Ajuntament garanteix que si el titular retorna l'habitatge durant els primers quinze anys, l'usuari pot recuperar part del que ha pagat per l'habitatge. Aquesta és una mesura que pretén incentivar la rotació d'aquest tipus d'habitatges.

Per sol·licitar un habitatge en dret de superfície, cal inscriure's en el Registre de Sol·licitants d'Habitatge Protegit de Barcelona.

Per altra banda, també es va presentar el número 17 de la publicació Qüestions d'Habitatge, on s'analitza el dret de superfície des de diferents àmbits (Patronat Municipal de l'Habitatge, Col·legi de Registradors i Universitat de Barcelona). Dossier

L'exposició Arquitectura catalana 2004-2009. Retrat d'un temps, organitzada a París pel Col.legi d'Arquitectes de Catalunya, acull dues mostres de l'arquitectura que el Patronat Municipal de l'Habitatge està impulsant en els últims temps. Es tracta de les promocions d'habitatges amb serveis per a gent gran situades al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó, i al Pg Urrutia, 5, al districte de Nou Barris.

La promoció del c/Can Travi, que es va lliurar el passat mes de juny, està formada per 81 habitatges per a gent gran i és obra de l'arquitecte Sergi Serrat. La promoció s'ha construït amb criteris de sostenibilitat i d'estalvi d'aigua i energia i una de les seves característiques és que incorpora centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció. Aquest sistema, que fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural, pot suposar, segons els experts, un estalvi de fins a un 35% en el consum energètic global de l'edifici. La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal.lacions individuals de gas.

La promoció d'Urrutia, formada per 50 habitatges per a gent gran, és obra de l'arquitecte Joan Callís. La façana principal, amb els seus característics tons verds i grocs, dóna al pg. Urrutia i la posterior al Parc Central de Nou Barris. També incorpora els criteris de sostenibilitat i estalvi energètic que acostuma a incorporar el Patronat a totes les seves promocions.

L'exposició Arquitectura catalana 2004-2009. Retrat d'un temps, recull una mostra de 77 treballs d'arquitectes catalans realitzats en els darrers cinc anys. La mostra, que es va inaugurar el passat 6 d'octubre i que es podrà veure fins al proper 1 de gener, s'ha dividit en sis àmbits diferents (Continuïtats, Noves Identitats, Buits, Límits, Paisatges i Comunitats). Les promocions de Can Travi i Pg Urrutia es troben dins l'àmbit de Comunitats.

La incorporació d'aquestes dues promocions és, segons Antoni Sorolla, delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, "una mostra més de que des de l'àmbit públic s'està impulsant una arquitectura de qualitat integradora a la ciutat".

El Patronat ha convocat el concurs per a la licitació de les obres de construcció dels 32 habitatges per a gent gran al carrer Còrsega, 363, on abans hi havia l'antiga sala de ball Cibeles. El pressupost total de licitació de les obres serà de 6.686.735,47 €. A més dels habitatges per a gent gran, està previst la construcció del CAP Vila de Gràcia. Les empreses que hi estiguin interessades poden presentar les seves propostes fins al dia 27 d'octubre.

La promoció rebrà una lletra A en qualificació energètica, conforme al programa CALENER VYP. Aquesta excel.lent qualificació ha estat possible gràcies a la introducció de sistemes d'aprofitament de l'energia solar tèrmica per cobrir un 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici.

La promoció de Cibeles es troba dins del projecte europeu d'investigació High Combi, un sistema que parteix de l'explotació de l'energia solar tèrmica per aportar gran part de la demanda energètica dels edificis i, d'aquesta manera, evitar més del doble de consum d'energia primària que els sistemes solars actuals. Amb el High Combi, a través del sistema solar i el recolzament de gas, es genera, amb màquines d'absorció, calor i fred a l'estiu. Aquest sistema permet reduir en un 60% el consum d'energia primària en l'edifici, un percentatge que supera amb escreix el 25% d'estalvi que suposa la incorporació d'algun dels sistemes d'aprofitament solar que actualment obliga la normativa.

El projecte tècnic ha estat redactat per l'equip d'Exe Arquitectura Barcelona i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol que forma part, juntament amb el PMHB, del projecte europeu High Combi.

El Patronat ja ha seleccionat els 10 equips d'arquitectes que poden participar en la fase d'adjudicació del concurs de projectes per a la promoció d'habitatges i aparcaments de la tercera fase de la remodelació del Bon Pastor. Els finalistes, que han estat seleccionats d'entre més de 100 propostes diferents, poden presentar la redacció del projecte del que seria la tercera fase de la remodelació fins al dia 28 d'octubre.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, es va iniciar al 2008.

Els concursos dels projectes de la 3a fase de la remodelació s'estan desenvolupant en ple procés per a l'adjudicació dels 190 habitatges de la 2a fase de la remodelació.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) començarà a citar a partir de setembre als veïns afectats per la segona fase de la remodelació del Bon Pastor amb l'objectiu de que puguin seleccionar un dels 190 habitatges que formen part d'aquesta fase. Els veïns seran citats segons l'ordre obtingut en el sorteig que el passat 23 de juliol es va fer a la parròquia del Bon Pastor.

El Patronat informarà als veïns de les diferents opcions a què poden acollir-se: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB) impulsarà una promoció d'habitatges amb una certificació energètica A (32 apartaments amb serveis per a gent gran a Cibeles) i una promoció d'habitatges en dret de superfície al c/ Roc Boronat amb connexió a la xarxa del district heating (Districlima), al 22@, per poder subministrar aigua calenta sanitària i calefacció. Aquestes actuacions formen part del llistat d'edificis on el PMHB introduirà alguns dels sistemes més innovadors en construcció sostenible i eficiència energètica després de més d'una dècada d'experiència en la construcció d'habitatges protegits seguint criteris de sostenibilitat, tant en les fases de projecte i construcció com en l'ús posterior de l'edifici.

Entre les promocions que comptaran amb aquests sistemes innovadors, cal destacar els edificis d'habitatges per a gent gran, on es preveu la producció centralitzada d'ACS i calefacció amb col·lectors solars i recolzament de gas, el que pot suposar un estalvi energètic en el consum energètic global de l'edifici d'entre un 25% i un 35%; la promoció de Navas de Tolosa, de 76 habitatges amb serveis per a gent gran i 78 habitatges per a gent jove, on s'introduirà la trigeneració, que parteix de la generació d'energia elèctrica a la mateixa promoció a partir de la combustió de gas i on s'instal·laran plaques fotovoltaiques per produir també energia elèctrica; Roc Boronat (95 habitatges en dret de superfície) i Sancho d'Àvila II (68 habitatges en dret de superfície), on es farà servir el district clima, que fins ara només s'havia aplicat en el sector terciari. Can Fabra (80 apartaments per a joves), on la novetat és la geotèrmia, que consisteix en l'intercanvi de fred i calor amb el subsòl. I la promoció de Cibeles (32 habitatges amb serveis per a gent gran), on s'introduirà el High Combi, un sistema que aprofita l'energia solar tèrmica per cobrir la demanda d'aigua calenta sanitària, calefacció i refrigeració i que redueix en un 60% el consum energètic de l'edifici.

El PMHB incorpora des de fa més d'una dècada en els seus projectes sistemes arquitectònics passius (ventilacions creuades, il·luminació natural, assoleiament, façanes i cobertes ventilades, filtres d'ombres, verticalització de serveis i instal·lacions...), sistemes actius (xarxa bitèrmica d'aigua pels electrodomèstics, detectors de presència a les zones comuns o utilització de làmpades de baix consum, reguladors de cabdal amb inodors de doble descàrrega o aixetes amb airejadors...) i elecció de materials i equips (eliminació dels materials més contaminants com ara el PVC, pintures naturals basades en silicats, ascensors de baix consum, nova generació de calderes de calefacció de condensació estanques i modulants...).

Aquesta experiència fa que actualment el Patronat compti amb 2000 m2 de plaques solars per a la producció d'ACS instal·lades als terrats dels seus edificis de lloguer. Amb les promocions de venda, els habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat son més de 3.000.

22@Barcelona i el Patronat Municipal de l'Habitatge han realitzat amb èxit la primera prova pilot de connexió amb fibra òptica en un edifici d'habitatge de protecció oficial. Aquesta prova ha tingut lloc als 88 habitatges per a joves del c/ Camí Antic de València, 96.

La promoció per a joves forma part d'un complex integrat per diferents edificacions, on també hi ha 76 habitatges amb serveis per a gent gran, un casal per a gent gran, un casal de barri i 100 places d'aparcament en una superfície útil construïda de 13.448 m2. La connexió amb fibra òptica s'ha fet, però, només als habitatges per a joves.

Les xarxes i serveis de telecomunicacions, i en especial la infraestructura de fibra òptica, constitueix un dels elements estratègics del 22@Barcelona, raó per la qual es disposa d'una xarxa pública desplegada pel districte per posar a disposició dels operadors. Aquesta xarxa ha estat desplegada per dotar de serveis el territori i accelerar el desenvolupament urbanístic i econòmic del 22@Barcelona .

Aprofitant aquesta infraestructura desplegada per 22@Barcelona es va iniciar una prova pilot amb l'objectiu d'aconseguir el famós "Fiber to the home (FTTH)", que la fibra òptica arribi fins a dins de l'habitatge i permeti que l'ample de banda que arriba a un usuari final es multipliqui respecte a l'ample de banda que pot donar el sistema tradicional. L'èxit d'aquesta prova pilot radica en que amb la nova infraestructura els residents de l'edifici poden tenir accés a Internet amb una velocitat de 100 Mbps, molt per sobre de la mitjana de 6 Mbps.

La promoció del Patronat Municipal de l'Habitatge situada al c/Còrsega, 363, on abans hi havia l'antiga sala de ball Cibeles, i on ara hi ha projectada la construcció de 32 habitatges per a gent gran, 44 aparcaments i el CAP Vila de Gràcia, rebrà una lletra A en qualificació energètica, conforme al programa CALENER VYP.

Aquesta excel·lent qualificació ha estat possible gràcies a la introducció de sistemes d'aprofitament de l'energia solar tèrmica per cobrir un 60% de la demanda total tèrmica de l'edifici sumant l'aigua calenta sanitària, la calefacció i la refrigeració de l'edifici.

Sistema High Combi

La promoció de Cibeles es troba dins del projecte europeu d'investigació High Combi, un sistema que parteix de l'explotació de l'energia solar tèrmica per aportar gran part de la demanda energètica dels edificis i, d'aquesta manera, evitar més del doble de consum d'energia primària que els sistemes solars actuals. Amb el High Combi, a través del sistema solar i el recolzament de gas, es genera, amb màquines d'absorció, calor i fred a l'estiu. Aquest sistema permet reduir en un 60% el consum d'energia primària en l'edifici, un percentatge que supera amb escreix el 25% d'estalvi que suposa la incorporació d'algun dels sistemes d'aprofitament solar que actualment obliga la normativa.

En l'edifici, a més, s'havien plantejat diferents accions per millorar l'aïllament tèrmic i acústic i per reduir el consum d'aigua i energia, com ara l'increment dels aïllaments, introducció de façanes vidriades ventilades, instal·lació de recuperadors de calor, etc.

El projecte tècnic ha estat redactat per l'equip d'Exe Arquitectura Barcelona i el disseny dels sistemes energètics per la consultoria energètica Aiguasol que forma part, juntament amb el PMHB, del projecte europeu High Combi.

La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient).

Prop d'una trentena d'estudiants de la universitat de Califòrnia a Davis, majoritàriament i d'altres universitats a Califòrnia, estudiaran durant aquesta setmana i la que ve els detalls del projecte de remodelació del barri del Bon Pastor, on es preveu la substitució de 784 cases barates per 1.000 nous habitatges. Els estudiants assistiran avui a una presentació en què el gerent del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB), Jaume Fornt, exposarà l'activitat d'aquest organisme i explicarà els orígens de la remodelació del Bon Pastor. El grup es desplaçarà al barri per tal de veure in situ l'estat de les cases barates i les característiques dels nous habitatges.

L'objectiu de la visita dels estudiants a Barcelona és aprofundir en la història urbana de la ciutat i les polítiques socials en matèria d'habitatge, així com estudiar projectes de desenvolupament a diferents barris. És per això que durant els primers dies d'agost el grup d'estudiants es desplaçarà al barri del Bon Pastor, al districte de Sant Andreu per tal de recopilar informació sobre les actuacions que s'hi estan desenvolupant.

Els estudiants, que participen en el curs Habitatge i desenvolupament comunitari a Barcelona, previst entre el 12 de juliol i el 8 d'agost, provenen de diferents estudis d'urbanisme, arquitectura del paisatge, sociologia, ciències polítiques, etc. i venen acompanyats del professor Robert Wiener, responsable de l'associació California Coalition for Rural Housing, integrada per diverses organitzacions que promouen habitatge social en àrees desfavorides, especialment en zones rurals.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos. Aquesta actuació de renovació urbana és una de les més importants que s'estan portant a terme a Barcelona, ja que suposarà la substitució de 784 Cases Barates per 1.000 nous habitatges construïts amb criteris de sostenibilitat, d'estalvi energètic i respecte amb el medi ambient. Un dels aspectes que més destaca en aquest projecte, segons fonts del PMHB, és que ha estat un procés "molt participatiu", ja que s'ha desenvolupat en tot moment amb la col·laboració dels veïns i veïnes del barri.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) va sortejar ahir els 190 habitatges que formen part de la segona fase de la remodelació del Bon Pastor. El sorteig, que es va fer davant notari a la parròquia del Bon Pastor, determinarà l'ordre en què els veïns podran seleccionar habitatge.

El procediment per accedir als habitatges de la segona fase continuarà al mes de setembre amb una fase d'acords individualitzats amb els veïns que seran convocats, segons l'ordre del sorteig, per tal d'escollir habitatge i el règim per accedir-hi. El Patronat informarà als veïns de les diferents opcions a què poden acollir-se: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

La promoció d'habitatges amb serveis per a gent gran situada al c/Urrutia, 5, al districte de Nou Barris, ha rebut una menció als premis d'habitatge de protecció oficial en el marc de la X Biennal Espanyola d'Arquitectura i Urbanisme (BEAU). Els premis es lliuraran a Santillana del Mar (Santander) el dia 16 de juliol.

La promoció d'Urrutia,promoguda pel Patronat Municipal de l'Habitatge, és obra dels arquitectes Joan Callís i Pia Wortham i està formada per un edifici d'habitatges de PB, 4 plantes pis i 1 d'aparcament. En total, hi ha 50 habitatges amb serveis per a gent gran i 13 aparcaments, amb una superfície útil construïda d'uns 4.000 m2. La façana principal dóna al pg. Urrutia i la posterior al Parc Central de Nou Barris, que l'any 2007 va ser guardonat amb el premi IULA (International Urban Landscape Award) i que ha estat finalista en altres premis. Els habitatges, que es van lliurar l'any 2008, incorporen criteris de sostenibilitat i d'estalvi d'aigua i energia, com totes les promocions del Patronat Municipal de l'Habitatge.

Entre els actes previstos amb motiu de la XBEAU es troba una exposició on es mostraran les obres premiades i finalistes en les seves diferents categories (premi d'Arquitectura, d'Arquitectura Jove, d'Habitatge de Protecció Oficial, i d'Urbanisme i construcció de la Ciutat) i on s'inclouran entrevistes amb els diferents arquitectes autors de les obres. La mostra, que es farà al Palau de Caja Cantabria, a Santillana del Mar, romandrà oberta fins a mitjans del mes de setembre. El programa de la Biennal inclou també diverses activitats durant el mes de juliol a Santander.

El Patronat Municipal de l'Habitatge va presentar ahir les característiques de la promoció de 95 habitatges en dret de superfície del c/Roc Boronat, 102, al districte de Sant Martí. La presentació es va fer després de l'acte de col·locació de la primera pedra dels 94 habitatges protegits promoguts per la cooperativa Por Font, dins el marc dels convenis signats entre l'Ajuntament de Barcelona, la Federació d'Associació de Veïns i Veïnes de Barcelona i les cooperatives veïnals per tal de facilitar la promoció de pisos protegits a la ciutat.

La promoció de Roc Boronat és la primera que es connectarà a la xarxa del 'District Heating' (Districlima), al 22@, per poder subministrar aigua calenta sanitària i calefacció. També es deixarà prevista la connexió a la xarxa d'aigua freda per a la producció de fred.

La connexió al 'District Heating' permet que pugui arribar a l'edifici aigua calenta sanitària i, en el seu cas, freda, provinent d'una central que, en aquest cas, pren l'energia de la planta de vaporització de residus urbans del Besòs. Fins ara, aquest sistema només s'havia aplicat en el sector terciari i la connexió a habitatges s'experimentarà per primera vegada amb aquesta promoció.

La connexió dels habitatges al 'District Heating' forma part d'algunes de les accions innovadores en matèria de construcció sostenible que el PMHB està aplicant en les seves promocions. De fet, el Patronat utilitza criteris de sostenibilitat i d'estalvi energètic en els seus habitatges des de fa més d'una dècada, molt abans que s'aprovés el Codi Tècnic de l'Edificació.

Per poder accedir a aquests habitatges, caldrà estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona, desenvolupat i gestionat pel Consorci de l'Habitatge de Barcelona.

Durant l'acte de col·locació de la primera pedra dels 94 habitatges del c/Almogàvers, 215, promoguts per la cooperativa Por Font, el Quart Tinent d'Alcalde, Ramon García-Bragado, va recordar que la construcció d'habitatge protegit és una de les prioritats de les polítiques d'habitatge. Dossier

Un sorteig determinarà l'ordre en què els veïns de la segona fase de la remodelació del Bon Pastor podran escollir els seus habitatges, segons va informar ahir el Patronat Municipal de l'Habitatge en una multitudinària assemblea al centre cívic del Bon Pastor, on van assistir el delegat d'habitatge, Toni Sorolla, la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú, i el gerent del Patronat, Jaume Fornt.

El procediment per accedir als habitatges de la segona fase de la remodelació començarà amb el sorteig i continuarà amb una fase d'acords individualitzats amb els veïns que seran convocats, segons l'ordre del sorteig, per tal d'escollir habitatge i el règim per accedir-hi. Els veïns poden acollir-se a diferents opcions: renunciar a l'habitatge i rebre una indemnització, demanar el reallotjament en compravenda o demanar el reallotjament en lloguer. A partir del mes de setembre el Patronat citarà a tots els veïns implicats per informar-los i recomanar-los quina és la millor opció en cada cas tenint en compte els ingressos de la unitat de convivència.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, conclourà l'any vinent amb el lliurament dels pisos.

Els 190 habitatges de la segona fase formen part de 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. El Patronat ha aplicat en els habitatges criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc, tal i com fa en totes les seves promocions

La remodelació del Bon Pastor és, en matèria d'habitatge, una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes

L'Ajuntament de Barcelona va presentar ahir el darrer número de la publicació Qüestions d'Habitatge on es recull les experiències de diferents registres de sol·licitants d'habitatge protegit d'àmbit europeu i espanyol, així com el reglament del Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona. La presentació d'aquesta publicació que periòdicament edita el Patronat Municipal de l'Habitatge va coincidir amb la roda de premsa sobre el balanç dels primers mesos de funcionament del registre de Barcelona, que van presentar el tinent d'alcalde d'Habitatge, Urbanisme i Règim Interior de l'Ajuntament, Ramon García-Bragado; el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla; i la secretària d'Habitatge del departament de Medi Ambient i Habitatge, Carme Trilla.

Des que el passat 3 de febrer es va posar en marxa el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona, s'han rebut 14.936 sol.licituds d'inscripció, de les quals 10.802 han estat acceptades i registrades. En aquest sentit, Antoni Sorolla va destacar que el Registre "prioritza la gent que necessita un habitatge, no qui vol un habitatge". L'explotació de les dades posa de relleu que la majoria de les inscripcions corresponen a persones amb rendes inferiors a 2,5 vegades l'IPREM, i per edat predomina, en un 56% el segment d'edats compreses entre els 18-35 anys.

Després de cinc mesos de funcionament, els primers processos d'adjudicació es realitzaran aquest mes de juliol. Es tracta de 199 habitatges distribuïts en una promoció de 72 habitatges de lloguer de règim general a 25 anys a Sant Martí, una altra de 97 habitatges de lloguer per a gent jove a Sants-Montjuïc i 30 habitatges de venda de règim general a Horta-Guinardó. En el procés d'adjudicació no participaran totes les persones inscrites al registre, sinó les que compleixen els requisits de la convocatòria en la tipologia d'habitatges a adjudicar.

El Registre de Barcelona és, segons el tinent d'alcalde d'Habitatge, Urbanisme i Règim Interior de l'Ajuntament, Ramon García-Bragado, "un instrument que ha de permetre objectivar la demanda, instaurar definitivament un sistema que iguali oportunitats per accedir a l'habitatge públic i obri les portes cap a un tractament metropolità d'aquest tipus d'habitatge". Dossier

El sistema permet reduir el consum energètic fins a un 35%

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ha organitzat una campanya explicativa per donar a conèixer el nou sistema de centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció entre els veïns de la primera promoció per a gent gran que incorpora calefacció i aigua calenta centralitzada. La promoció, que es va lliurar el passat 5 de juny, consta de 81 habitatges amb serveis i es troba situada al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó.

La centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal·lacions individuals de gas. Aquest sistema fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural. Per a l'Institut Català de l'Energia (ICAEN) i l'IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía) es tracta d'un dels sistemes més eficients, ja que pot suposar un estalvi d'entre un 25% i 35% en el consum energètic global de l'edifici i la reducció d'entre un 35% i 45% de les emissions de CO2.

La instal·lació incorpora un sistema de telegestió que permet fer un seguiment del seu funcionament a temps real a través d'internet i obtenir una lectura instantània dels comptadors i elaborar un històric detallat dels consums de cada habitatge. A més, permet conèixer en temps real el rendiment de la instal·lació i qualsevol anomalia que s'hi pugui produir. Els comptadors de calefacció i aigua calenta de cada habitatge es troben centralitzats a cada planta. El sistema de regulació de cada habitatge - termostat ambient - permet a l'usuari establir una temperatura màxima i mínima que, segons les recomanacions, ha de ser d'entre 20 i 21 ºC si l'habitatge està ocupat i de 16ºC quan la casa no estigui ocupada. Els usuaris pagaran una tarifa fixa mensual pel consum de la calefacció i de l'aigua calenta sanitària.

La campanya informativa, realitzada a través de l'empresa que gestiona el sistema, consta de xerrades informatives generals i personalitzades per tal de difondre consells per a una bona utilització de les instal·lacions.

El delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla, i la regidora de Nou Barris, Carme Andrés, han presentat avui en roda de premsa els criteris generals per a la remodelació del barri de Canyelles, així com els criteris estètics que definiran la nova imatge que haurà de tenir en un futur. Aquests criteris es recullen en l'anomenat Pla Director Tècnic i Cromàtic, impulsat pel Patronat Municipal de l'Habitatge i que va ser presentat el passat dia 15 de juny en una assemblea oberta a tots els veïns del barri.

El Pla Director Tècnic i Cromàtic té com a objectius principals orientar, des del punt de vista tècnic, sobre les actuacions en rehabilitació en els diferents edificis del barri; proposar la gamma de colors que ha de conformar la futura imatge del barri, integrada en l'entorn, i confeccionar un document de referència per a futures actuacions que s'hi puguin realitzar.

L'execució d'aquest Pla Director, que ha comptat des del principi amb la participació de l'Associació de Veïns del barri i que es preveu desenvolupar en diferents fases, dependrà dels acords a què s'arribi amb les diferents comunitats de veïns. De les actuacions previstes en el Pla, es podrien beneficiar 2.524 habitatges, distribuïts en 65 edificis, agrupats en 5 tipologies diferents.

El Patronat Municipal de l'Habitatge també ha elaborat un Pla d'Etapes on es preveuen les diferents fases en què s'han de desenvolupar les actuacions previstes al Pla Director Tècnic i Cromàtic. La proposta contempla la realització de les obres en sis fases que s'executarien al llarg de sis anys. La programació està plantejada per interferir el mínim possible en la mobilitat interior del barri i en l'accés a diferents equipaments (mercat, escoles, etc) i, en aquest sentit, s'han tingut en compte també les obres d'urbanització que ProNouBarris SA hi està duent a terme.

El desenvolupament del Pla Director Tècnic i Cromàtic de Canyelles depèn dels acords a què s'arribi amb les diferents comunitats de veïns afectades, que són les que han de decidir quin és l'abast de les actuacions que es realitzaran en el seu edifici. El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, que també va assistir a l'assemblea el dia anterior, es va mostrar convençut de que la majoria de comunitats arribaran a acords.

El pressupost estimat de les actuacions -en cas que es duguin a terme totes les accions proposades en el Pla Director Tècnic i Cromàtic- és d'uns 25.000.000 euros. A la roda de premsa també han assistit els arquitectes guanyadors del concurs, Alfredo Peñafiel i Katrin Baumgarten, de l'estudi Roomz Arquitectura. Dossier

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat per la regidora del districte d'Horta-Guinardó, Elsa Blasco, el tinent d'alcalde de l'Àrea d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà, i el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va lliurar el passat 5 de juny les claus dels 81 habitatges amb serveis per a gent gran que formen part de la promoció situada al c/Can Travi, 30, al districte d'Horta-Guinardó.

Els habitatges, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) en el marc del Pla de l'Habitatge que impulsa l'Ajuntament de Barcelona, formen part d'un complex on també hi ha 28 aparcaments i una zona d'equipaments (ludoteca i casal de barri).

Durant l'acte, l'alcalde va donar la benvinguda al barri a tots els adjudicataris "Necessitem saba nova de gent gran -va dir- perquè la ciutat l'hem de fer entre tots". El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va recordar que a Barcelona hi ha més de 900 habitatges amb serveis per a gent gran en funcionament i que n'hi ha més de 400 en obres i projecte. "Cada projecte que fem, l'intentem millorar", va admitir Sorolla abans d'explicar que Can Travi és la primera promoció del PMHB que incorpora centralització d'aigua calenta sanitària i calefacció. Aquest sistema, que fa servir l'energia solar tèrmica com a energia primària amb el recolzament d'una font convencional com és el gas natural, pot suposar, segons els experts, un estalvi de fins a un 35% en el consum energètic global de l'edifici.

La centralització és una bona alternativa en els habitatges de gent gran, en els quals no és recomanable, per raons de seguretat, fer instal.lacions individuals de gas. En aquest cas, els usuaris pagaran una tarifa plana pel consum de l'aigua calenta i la calefacció.

El projecte ha estat dirigit i executat per l'arquitecte Sergi Serrat. Dossier

La recerca arqueológica prèvia a les obres de construcció d'habitatges públics que està portant a terme el Patronat Municipal de l'Habitatge a la plaça Folch i Torres ha comportat la troballa de milers de peces que formarien part d'un assentament neolític de fa 55 segles.

En el solar, situat als números 31 i 33 del carrer Reina Amàlia, a tocar de la plaça Folch i Torres, està previst la construcció d'un conjunt urbà que permetrà al barri del Raval augmentar la seva dotació tant d'habitatge protegit com d'equipaments col.lectius d'ús social.

L'obra la conformen 98 habitatges de lloguer amb serveis per a gent gran i 31 habitatges de protecció oficial, integrats en un projecte que generarà dos grans locals que es destinaran a casal de barri i a casal de gent gran. El projecte, dissenyat per l'arquitecte Eduard Bru, aportarà també 85 noves places d'aparcament per al barri.

Com és preceptiu per llei en qualsevol obra pública o privada, la construcció ha comportat la corresponent prospecció arqueológica. Els treballs de recerca, duts a terme per l'empresa Arqueociència en el sòl d'aquesta obra, han permès descobrir i documentar dos enterraments i més de vuit mil peces, la major part de ceràmica, que formarien part d'un assentament neolític que, en opinió dels arqueòlegs i del Museu d'Història de Barcelona, hauria estat habitat fa 5.500 anys.

Aquesta dada resulta d'especial rellevància, ja que són les restes més antigues datades mai a Barcelona i, per tant, aporten una informació fins ara inèdita sobre l'origen de la ciutat. Tal com a meitat dels anys noranta ho va ser el descobriment d'una necròpoli neolítica a tocar de l'església de Sant Pau del Camp, aquesta nova troballa arqueològica esdevé un nou argument cabdal per a poder replantejar el discurs que, històricament, ha situat els origens de la nostra ciutat en l'època romana (Barcino) a partir d'assentaments ibèrics previs.

Tot i la seva gran importància documental, la troballa feta al Raval no obliga a modificar el projecte de l'obra que es du a terme, ja que no es tracta de restes arqueològiques d'una estructura arquitectònica (que és el tipus de troballa que cal conservar en el lloc on es localitza), sinó d'un nombrós conjunt de peces que permet als experts aproximar-se a la idea d'una Barcelona ja habitada fa 55 segles. El que sí ha comportat és un endarreriment en l'inici de la construcció de part de la promoció d'habitatges per a gent gran.

Les restes trobades prop de la plaça Folch i Torres passaran ara a formar part del patrimoni arqueològic que conserva i exposa el Museu d'Història de Barcelona, la institució que s'encarrega de valorar totes les prospeccions arqueològiques que es fan a la ciutat i que determina la conservació de cada troballa en funció del valor documental que aporta.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha tret a licitació les obres de construcció d'un edifici de 77 habitatges amb serveis per a gent gran, un local per a un equipament i dues plantes soterrani d'aparcament a Via Favència, 348, al districte de Nou Barris.

Es tracta de la primera promoció del Patronat que obté una qualificació energètica, que, en aquest cas, ha estat de tipus B, amb un valor d'emissió de 9,9kgCO2/m2, conforme al programa CALENER VYP. Aquesta òptima qualificació ha estat possible gràcies a la incorporació d'una instal.lació centralitzada per a la producció d'aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció.

La qualificació energètica valora el comportament energètic de l'edifici en la fase del projecte tenint en compte els seus aïllaments, infiltracions d'aire, sistema de calefacció i aigua sanitària i sistema de controls associats i és el primer pas per obtenir, un cop construït, la certificació energètica. Aquesta es materialitza amb una etiqueta energètica, similar a la dels electrodomèstics, que valora de manera global l'eficiència energètica dels edificis amb lletres i colors: de la A a la G i del verd al vermell (de més a menys eficient).

La centralització de la producció d'aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció forma part d'algunes de les accions innovadores en matèria de construcció sostenible que el Patronat està desenvolupant en les seves promocions. El sistema consisteix en la producció centralitzada d'ACS i calefacció amb el suport de col.lectors solars i suposa una bona alternativa en els habitatges de gent gran, on no són recomanables les instal.lacions individuals de gas per raons de seguretat.

El Patronat Municipal de l'Habitatge utilitza criteris de sostenibilitat i d'estalvi energètic en les seves promocions des de fa més d'una dècada.

Les obres de la promoció de Via Favència, 348, destinada a gent gran, començaran a partir del segon trimestre d'aquest any. El projecte ha estat executat pels arquitectes Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal.

Les ofertes per a la contractació de l'empresa que portarà les obres es poden presentar fins al proper dia 21 d'abril.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, acompanyat pel regidor del districte de Sant Martí, Francesc Narváez, el tinent d'alcalde de l'Àrea d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà, i el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, va lliurar ahir les claus dels 76 habitatges amb serveis per a gent gran que formen part de la promoció situada al c/Camí Antic de València, 96, al districte de Sant Martí.

Els habitatges, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge en el marc del Pla de l'Habitatge que impulsa l'Ajuntament de Barcelona, formen part d'un complex integrat per diferents edificacions, on també hi ha habitatges per a joves, un casal per a gent gran, un casal de barri i 100 places d'aparcament. A l'interior d'illa s'han instal.lat grans jardineres que seran utilitzades com a horts urbans. El projecte ha estat dirigit i executat per les arquitectes Sara Bartumeus i Anna Renau.

Durant l'acte, l'alcalde va assenyalar que els apartaments tutelats són la clau perquè la gent gran de la ciutat pugui viure "amb més autonomia i dignitat" i que aquest acte "de justícia social" forma part de la construcció de "la gran Barcelona".

Amb aquests pisos, l'Ajuntament ja té en funcionament més de 800 habitatges per a gent gran i quasi 600 més en obres i projecte. Dossier

Els habitatges socials que l'Ajuntament de Barcelona, a través del Patronat Municipal de l'Habitatge, ha construït a la primera fase de la remodelació del Bon Pastor formaran part d'un documental sobre habitatge social a Europa que es presentarà a la província italiana de Bolonya en el marc del 4rt Festival Internacional d'Urbanisme, Urbania, que tindrà lloc els dies 29, 30 i 31 de gener.

El delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, s'ha desplaçat avui a Bolonya per participar en una taula rodona on explicarà els detalls de la remodelació del barri i on també hi participaran personalitats relacionades amb el món de l'habitatge d'altres ciutats europees, com ara Torí, Liverpool, Gotemburg, etc.

Un dels aspectes que Sorolla destacarà del Bon Pastor és, segons ha informat, la participació activa dels veïns. "La constant col.laboració mantinguda entre les administracions i la comissió de seguiment dels veïns durant el temps que va durar el procés urbanístic ha estat clau per aconseguir el resultat actual", insisteix el delegat d'Habitatge. La remodelació del Bon Pastor és una de les actuacions més importants que es realitzaran a Barcelona en els propers anys en matèria d'habitatge social, ja que suposarà la substitució de 784 cases barates, amb problemes d'humitats i poques condicions d'habitabilitat, per un nou barri de 1000 habitatges construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la construcció de noves zones verdes. Per a Antoni Sorolla, l'actuació al barri va més enllà de la construcció de nous habitatges i, en aquest sentit, destaca que la redefinició i la millora de l'espai públic que comporta l'actuació té l'objectiu de "potenciar l'espai públic com a zona de relació veïnal".

El procés consta de cinc fases. En aquests moments, s'està desenvolupant la segona fase, que contempla la construcció de 190 habitatges que s'acabaran durant el primer semestre de 2010. Aquests pisos s'afegeixen als 152 que ja es van construir a la primera fase i que van ser lliurats als veïns afectats l'any 2007.

Sorolla també destaca el caràcter social de l'actuació i, en aquest sentit, ha posat com a exemple l'anomenat pla d'acompanyament, gestionat per Serveis Socials i dirigit a les famílies afectades, especialment la gent gran, per tal de donar tot tipus de suport i facilitar el trasllat de les Cases Barates als nous habitatges. "Tot plegat ha suposat un canvi en la qualitat de vida d'aquestes famílies", afirma amb rotunditat Sorolla.

El documental sobre l'habitatge social a Europa ha estat dirigit per l'italià Marco Santorelli que el mes de juny passat va visitar Barcelona per entrevistar al delegat d'Habitatge i a algunes de les famílies que viuen en un dels pisos de la primera fase de la remodelació del Bon Pastor. En el documental, també es recullen altres temes, com ara la dificultat d'accés a l'habitatge de nous col.lectius, les possibilitats d'accés dels joves, els preus dels habitatges protegits i els del mercat lliure, el Pla de l'Habitatge de Barcelona, etc.

El Festival Urbania és una iniciativa impulsada per la Província de Bolònia en col.laboració amb l'Ajuntament de Bolònia-Urban Center i amb el media partner de la revista Abitare, que pretén ser un punt de trobada i diàleg amb urbanistes, arquitectes, artistes i polítics a nivell internacional.

L'alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ha constatat la consolidació del procés de remodelació de les Cases Barates del Bon Pastor després d'haver visitat les obres de la segona fase acompanyat pel delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú. "La primera fase va ser el factor de demostració de que amb la remodelació es feia un salt qualitatiu al barri", va assegurar Hereu, que va explicar també que els quatre blocs que formen part de la segona fase finalitzaran al llarg del 2009.

La segona fase consta de 190 habitatges que seran lliurats durant el primer semestre de 2010 i que s'uneixen als 152 que ja es van construir en la primera fase. Una setmana abans de Nadal, el Patronat Municipal de l'Habitatge va notificar als afectats l'aprovació inicial de la reparcel.lació i va obrir una oficina d'informació al barri per gestionar tota la informació i tràmits. Antoni Sorolla, que ha fet una valoració "molt positiva" d'un procés que té com a objectiu "millorar la qualitat de vida", ha recordat també la importància del pla d'acompanyament, gestionat per Serveis Socials de l'Ajuntament i dirigit a les famílies afectades, especialment la gent gran, per tal de facilitar el trasllat de les Cases Barates als nous habitatges.

Durant l'acte, l'alcalde de Barcelona també ha recordat altres actuacions que s'estan realitzant al barri del Bon Pastor, com ara l'estació de la línia 9 del metro, una residència per a gent gran, un projecte de reforma del mercat i la peatonalització de molts carrers. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) obre avui una oficina d'informació al Bon Pastor que té com a objectiu atendre els veïns en tots els temes relacionats amb la segona fase de la remodelació del barri.

Durant aquest mes de desembre, el Patronat comunicarà l'aprovació inicial de la reparcel.lació de la segona fase del Bon Pastor a tots els veïns afectats. Aquests tindran un termini de dos mesos per tal de revisar el projecte, per formular-hi possibles al.legacions i per formalitzar la sol.licitud d'un habitatge. Tots aquests tràmits es realitzaran a través de l'oficina d'informació, que romandrà oberta mentre duri tot el procés.

La reparcel.lació persegueix dos objectius: fixar l'accés als habitatges de la segona fase d'acord amb el conveni regulador del procés de remodelació de les Cases Barates i garantir l'inici de les obres de la tercera fase després del trasllat dels veïns als nous pisos. El procés de reparcel.lació tindrà diferents etapes: una primera d'aprovació, en la qual els afectats hauran de formalitzar la sol.licitud d'un habitatge i examinar el projecte de reparcel.lació, una segona pel sorteig dels habitatges, i una tercera per realitzar acords individualitzats amb els afectats, que hauran de decidir si opten a un habitatge de compra o de lloguer. Les diferents fases d'aquest procés es desenvoluparan al llarg de l'any 2009, com ja es va informar als veïns en una assemblea el passat 4 de desembre.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents. Els pisos són de 2, 3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran amb acabats iguals o similars als de la primera fase i seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions.

L'oficina, que està situada al c/Tàrrega, núm. 2-4, romandrà oberta tots els dies de la setmana (de 16.00 a 19.00 h, de dilluns a dijous, i també de 10.00 a 14.00 h, els dimecres i divendres).

El Patronat Municipal de l'Habitatge va informar ahir als veïns del Bon Pastor en una multitudinària assemblea dels detalls del procés de reparcel.lació de la segona fase de la remodelació del barri. A l'acte, que va tenir lloc al Centre Cívic, van assistir el Delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el gerent del PMHB, Jaume Fornt; i representants tècnics de Bagursa i del PMHB.

La reparcel.lació de la segona fase del Bon Pastor, segons va explicar Jaume Fornt, persegueix dos objectius: fixar l'accés als habitatges de la segona fase d'acord amb el conveni regulador del procés de remodelació de les Cases Barates i garantir l'inici de les obres de la tercera fase després del trasllat dels veïns als nous pisos. "Aquest procés garanteix els vostres drets i deures", va insistir el Delegat d'Habitatge davant dels assistents.

El procés de reparcel.lació preveu diferents fases: una primera d'aprovació, en la qual els afectats hauran de formalitzar la sol.licitud d'un habitatge i examinar el projecte de reparcel.lació, una segona pel sorteig dels habitatges, i una tercera per realitzar acords individualitzats amb els afectats, que hauran de decidir si opten a un habitatge de compra o de lloguer.

Les diferents fases d'aquest procés es desenvoluparan al llarg de l'any 2009. El PMHB posarà a disposició dels afectats una oficina d'informació al mateix barri per assessorar-los durant tot el procés. Igualment, l'oficina oferirà un servei de suport social, com ja es va fer en el procés de la primera fase de la remodelació.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges), la C1 (56 habitatges), la D1 (40 habitatges) i la D2 (65 habitatges). Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB utilitza en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. Les obres dels habitatges finalitzaran durant el primer semestre de 2010.

A l'acte també va intervenir Dolors Febles, com a representant de Bagursa, per explicar l'estat de la urbanització, que preveu continuar amb la mateixa trama i fesomia de la 1a fase. Febles va anunciar que en aquesta segona fase es posaran en funcionament dels contenidors de recollida pneumàtica.

El passat dia 10 es van lliurar els 50 habitatges amb serveis per a gent gran situats al passeig Urrutia, 5, al districte de Nou Barris. A l'acte va assistir l'alcalde Jordi Hereu, la regidora del districte Carme Andrés, el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla, i el regidor d'Acció Social i Ciutadania, Ricard Gomà.

La promoció d'Urrutia està formada per un edifici d'habitatges de PB, 4 plantas pis i 1 d'aparcament. En total, hi ha 50 habitatges amb serveis per a gent gran i 13 aparcaments, amb una superfície útil construïda d'uns 4.000 m2. El projecte ha estat dirigit per l'arquitecte Joan Callís.

Amb aquests pisos, la ciutat té 768 habitatges per la gent gran, als quals s'hauran de sumar prop de 700 pisos més que estan en fase d'obres i projecte. Dossier

L'arquitecte José Miguel Roldán Andrade dirigirà el projecte de la promoció situada al carrer Parellada, 7-13, al districte de Sant Andreu, i que constarà aproximadament de 65 apartaments per a joves.

L'actuació es realitzarà en una antiga nau industrial de principis del segle XX que està catalogada, el que implica la conservació i rehabilitació de les façanes i la coberta. La superfície total edificada en l'antic recinte fabril de la Fabra i Coats serà de 5.500 m2.

Els habitatges per a joves tindran una superfície d'uns 40 m2 i comptaran amb sala d'estar-menjador, cuina i un bany. Els habitatges es construiran seguint els criteris sostenibles i d'estalvi d'aigua i energia que el PMHB aplica a totes les seves promocions. Una de les peculiaritats de l'actuació és que s'incorporarà la climatització a base de geotèrmia (intercanvi de fred i calor amb el subsòl), ja que per les característiques de l'edifici no és possible instal.lar plaques solars a la coberta.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

A més dels habitatges per a joves, l'antic conjunt fabril comptarà amb diferents equipaments i una extensa zona verda.

L'estudi d'arquitectes Massip-Bosch dirigirà el projecte de la promoció situada al carrer Josep Pla, 180, al districte de Sant Martí, i que constarà aproximadament de 50 habitatges per a gent gran i 40 habitatges amb dret de superfície. A més dels pisos dotacionals, també es construiran unes 90 places d'aparcament, un casal d'avis i un casal de barri. La superfície total edificada serà de 12.185 m2.

Els habitatges per a gent gran tindran uns 40 m2 i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys. Els habitatges amb dret de superfície tindran una superfície d'entre 65 i 70 m2.

El dret de superfície és un nou règim de tinença per accedir als habitatges de protecció oficial, segons el qual l'administració transmet la propietat de l'edifici però no del sòl per un període limitat (75 anys). En els propers dos anys, el Patronat Municipal de l'Habitatge té previst iniciar 506 habitatges amb dret de superfície.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

El director de Serveis Tècnics del PMHB, Joaquim Pascual, va presentar ahir al centre cívic del Bon Pastor la jornada informativa sobre com fer un ús més eficient de l'energia als habitatges i edificis.

La sessió va comptar amb la participació de Irma Soldevilla, tècnica de l'Agència de l'Energia, i Ferran Torras, l'enginyer encarregat de la instal.lació de plaques solars als habitatges que formen part de la remodelació del Bon Pastor.

Irma Soldevilla va exposar tota una sèrie de recomanacions pràctiques per fer un ús més racional de l'energia, tant pel que fa a l'ús d'electrodomèstics com al consum d'aigua, gas i calefacció. Per la seva banda, Ferran Torras va explicar el funcionament de les plaques solars.

Els veïns assistents a la sessió informativa van plantejar directament als tècnics alguns dubtes relacionats amb el bon funcionament de les plaques solars i amb l'estalvi d'aigua i energia, en general.

El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona ja ha fet públic els guanyadors dels dos concursos per a la selecció de les propostes que serviran de base per a redactar el projecte de 46 habitatges a l'antic conjunt fabril de Can Batlló, al districte de Sants-Montjuïc.

El projecte contempla dues actuacions: una promoció situada al carrer de la Constitució, 29-35 (UP-4) del Sector 1 de Can Batlló, formada per uns 25 habitatges i 75 places d'aparcament, que dirigirà l'equip Ayxendri Salinas, SCP; i una altra, al carrer Parcerisa, 4-6 (UP-8), de 21 habitatges i 60 places d'aparcament, que dirigirà el Taller d'Arquitectura Euplus. La superfície total construïda serà de 10.113 m2.

Una part d'aquests habitatges estan reservats a afectats urbanístics i la resta seran amb dret de superfície, com la majoria dels pisos que el PMHB construirà a la zona de Can Batlló. Els habitatges seran de dos i tres dormitoris, tindran una superfície d'entre 60 i 70 m2 i es construiran seguint els criteris sostenibles i d'estalvi d'aigua i energia que el PMHB aplica a totes les seves promocions.

En el projecte seleccionat, s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica de la proposta, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, així com l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

L'actuació del PMHB a Can Batlló consta de cinc unitats de projecte que preveuen la construcció d'uns 291 habitatges, la majoria dels quals seran amb dret de superfície.

A més dels habitatges promoguts pel PMHB, l'antic conjunt fabril comptarà amb altres promocions d'habitatges de titularitat privada, diferents equipaments i una extensa zona verda.

El Patronat Municipal de l'Habitatge participa a Arquiset'08-Setmana d'Arquitectura amb l'organització de diferents visites escolars a algunes de les promocions que està construint. La Setmana d'Arquitectura, que arriba a la seva segona edició, és una iniciativa organitzada per Arquinfad i el Col.legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) que pretén aproximar la societat a l'arquitectura, l'interiorisme i totes aquelles disciplines relacionades amb l'espai.

Arquiset'08 es celebrarà a Barcelona entre els dies 1 i 9 d'octubre coincidint amb la celebració del Dia Internacional de l'Arquitectura (1 d'octubre). Entre les activitats que es preveuen hi ha tallers amb alumnes d'escoles de primària, visites guiades i exposicions a tots els districtes de Barcelona, jornades tècniques, exposicions, taules rodones, etc.

Les promocions del Patronat que visitaran les escoles són la de Can Travi (ceip Els Pins i ceip Arc Iris), Zona Franca-Coure (ceip Pau Vila), Hospital Militar (ceip Reina Violant) i Camí Antic de València (ceip Turó Blau). Les visites estan previstes entre el 18 i 25 de setembre.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha iniciat aquest estiu les obres per la construcció de 31 habitatges de protecció oficial situades al c/Tapioles, 79 i c/Poeta Cabanyes, 88, al districte de Sants-Montjuïc. L'actuació, amb una superfície útil de 3.280 m2, contempla també 32 places d'aparcament i un local.

El projecte està dirigit per l'equip d'arquitectes data AE Claudi Aguiló i Martí Sanz. L'aspecte més peculiar de la proposta és l'accés rodat del carrer Poeta Cabanyes mitjançant una rampa que connecta amb el passeig de l'Exposició a través de la planta baixa de l'edifici. L'edifici, de planta baixa i quatre plantes al passeig de l'Exposició, disminueix la seva alçada quan gira per adaptar-se a les construccions existents al carrer de Tapioles i Poeta Cabanyes.

L'equip d'arquitectes Exe Arquitectura s'encarregarà de dirigir el projecte de la promoció de 40 habitatges per a gent gran que ocuparan el solar on hi havia l'antiga sala de ball Cibeles, Còrsega, 363, al districte de Gràcia.

El jurat, format per representants d'Urbanisme de l'Ajuntament de Barcelona, per representants dels Serveis Tècnics del Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) i del districte de Gràcia i, presidit pel gerent del PMHB, Jaume Fornt, es va reunir el passat 23 de juliol per seleccionar els arquitectes que dirigiran el projecte. En la proposta seleccionada s'han valorat aspectes com la qualitat arquitectònica, la racionalitat funcional i el rendiment de superfícies útils/construïdes, i l'aplicació de criteris d'arquitectura bioclimàtica i mediambiental.

Els habitatges d'aquesta promoció tindran les mateixes característiques que tots els que fa el Patronat Municipal de l'Habitatge per a gent gran i comptaran amb espais i serveis comunitaris i serveis de suport social i personal. Els pisos s'adjudicaran en el seu moment en règim d'ús i habitació (dret a utilitzar l'habitatge tota la vida pagant un cànon establert) i hi podran optar les persones majors de 65 anys.

A més dels pisos dotacionals, al solar també es construiran 65 places d'aparcament i un equipament.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) obrirà durant el mes de setembre una oficina d'informació al Bon Pastor amb l'objectiu d'atendre els veïns en tots els temes relacionats amb la segona fase de la remodelació del barri.

La remodelació del Bon Pastor consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, està en aquests moments en execució.

L'objectiu de l'oficina d'informació, que estarà situada al c/Tàrrega, núm. 2, es facilitar a les famílies i, especialment a la gent gran, un servei d'informació i assessorament social en el propi barri. A més de l'oficina d'informació, també es posarà en marxa el denominat pla d'acompanyament, un servei que pretén donar suport en el procés de reallotjament de tots els veïns de les Cases Barates. L'objectiu d'aquest pla, que preveu diferents accions socials, és treballar les possibles dificultats que puguin sorgir durant el procés, especialment en alguns sectors de la població com ara la gent gran.

La segona fase de la remodelació consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents. Els pisos són de 2, 3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els habitatges es construiran amb acabats iguals o similars als de la primera fase i seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions.

La remodelació del Bon Pastor suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes.

L'Ajuntament de Barcelona iniciarà a partir del mes de setembre una campanya dirigida als propietaris de pisos buits que tindrà com a principal objectiu captar nous habitatges per ampliar l'oferta de pisos de lloguer a preu assequible inclosos en la Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge.

La campanya preveu diferents accions, des de la publicació d'anuncis a mitjans de premsa escrita a l'edició de díptics informatius que es distribuiran a través de la Xarxa d'Oficines d'Habitatge, de la Borsa d'Habitatges de Lloguer Social i del Servei d'Habitatge Jove, entre d'altres punts d'informació.

La campanya pretén també donar a conèixer als propietaris els principals avantatges de llogar un pis a través de la Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge així com els punts d'informació on poden adreçar-se tots els propietaris de pisos buits.

Les Borsa d'Habitatge de Lloguer Social de Barcelona i la Borsa Jove d'Habitatge són iniciatives de l'administració autonòmica gestionades per l'Ajuntament de Barcelona. Ofereixen serveis de mediació entre persones propietàries d'habitatges buits i possibles llogaters, i tenen com a objectiu incrementar el parc d'habitatges de lloguer a preus assequibles i facilitar-ne l'accés a unitats de convivència i a joves d'entre 18 i 35 que compleixin els requisits d'accés a les Borses. En aquest servei, els propietaris que lloguin el seu pis a través de les Borses poden trobar diferentes avantatges, com ara la subvenció de fins a 6.000 € a fons perdut per a obres de rehabilitació i posada al dia de l'habitatge, subvenció equilavent al 50% de l'IBI, assegurança de caució, assegurança multirrisc de la llar, assessorament tècnic i jurídic gratuït i servei gratuït de gestió en l'arrendament.

Per llogar un habitatge a través de les Borses, és imprescindible que el pis estigui ubicat a Barcelona, no superi els 120 m2 de superfície, tingui cèdula d'habitabilitat o estigui en condicions d'obtenir-la i es destini al lloguer per un període mínim de cinc anys.

El Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB) ja ha adjudicat les obres per construir els 72 habitatges amb dret de superfície de la promoció situada al c/Fluvià, 94-96. Aquesta promoció forma part dels 870 habitatges de cessió en dret de superfície que l'Ajuntament de Barcelona té previst construir durant el mandat 2007-2011.

Del total d'habitatges amb dret de superfície previstos en aquest mandat, 506 s'iniciaran durant els anys 2008 i 2009, mentre que la resta formen part de projectes que es troben en fase d'estudi en sòls pendents de gestió o de planejament, de desenvolupament i amb previsió d'inici d'obres durant aquest mandat.

El Dret de superfície és un nou règim de tinença innovador a Catalunya que pretén garantir el dret d'accés a un habitatge, com a mínim per a tota la vida, a qui hi accedeixi. Amb el dret de superfície, es transmet la propietat de l'edifici, però no del sòl, per un període limitat (semblant a una concessió). Aquest període estarà al voltant dels 75 anys. Transcorregut aquest termini, la propietat de l'edifici torna a mans de l'administració. L'objectiu és garantir el dret d'accés a un habitatge com a mínim per tota la vida a qui hi accedeix.

Per als adjudicataris, el dret de superfície té uns avantatges respecte al lloguer, com ara la possibilitat d'accedir a l'habitatge mitjançant uns pagaments molt assequibles durant 25 anys i amb quotes mensuals constants. Després d'aquests 25 anys ja no hauran de fer cap més pagament, mentre que el lloguer es paga mentre és vigent i augmenta anualment com a mínim amb l'IPC. A més, el dret de superfície dóna més seguretat, ja que l'adjudicatari pot romandre en l'habitatge durant tot el període de durada del dret així com transmetre el dret en herència.

En relació a la venda, aquesta opció permet a l'administració mantenir la propietat pública del sòl, controlar millor les transmissions per garantir amb objectivitat els seus nous destinataris i donar prioritat a la demanda d'allotjament (dret d'ús) davant de la d'inversió (dret de propietat).

El compromís de construir habitatges amb dret de superfície està recollit en la Mesura de Govern amb els compromisos per al Pla d'Habitatge 2008-2016 que es va aprovar el passat mes de novembre. La producció de nou habitatge que es dugui a terme directament per l'Ajuntament de Barcelona a través del Patronat Municipal de l'Habitatge es farà únicament en règim de lloguer social i dret de superfície, excepte en aquells casos d'habitatges destinats al reallotjament d'afectats urbanístics.

La remodelació del barri del Bon Pastor formarà part d'un documental sobre l'habitatge social a Europa que es presentarà al 1r festival d'urbanisme que està organitzant la ciutat italiana de Bolònia per principis de l'any 2009. El documental recull la situació de l'habitatge social a diferents ciutats europees, com ara Liverpool, Gotemburg, Milà i Torí.

La remodelació del Bon Pastor suposarà la substitució de 784 cases barates i la creació d'un nou barri de 1.000 nous habitatges, construïts amb criteris sostenibles i d'estalvi energètic, així com la creació de noves zones verdes. La remodelació consta de 5 fases. La primera, que preveia la construcció de 152 habitatges, va finalitzar l'any 2006, i la segona, que constarà de 190 nous habitatges, està en aquests moments en execució. Per a l'elaboració del documental, que ha estat dirigit pel director Marco Santarelli, de Roma, s'han entrevistat veïns de la primera fase de la remodelació del Bon Pastor.

En el marc del Festival d'Urbanisme de Bolònia s'està organitzant també una taula rodona sobre el tema de l'habitatge social a Europa, on participaran representants de les ciutats que s'han inclòs en el documental.

El Patronat Municipal de l'Habitatge ha iniciat aquest estiu les obres per la construcció de 31 habitatges de protecció oficial situades al c/Tapioles, 79 i c/Poeta Cabanyes, 88, al districte de Sants-Montjuïc. L'actuació, amb una superfície útil de 3.280 m2, contempla també 32 places d'aparcament i un local.

El projecte està dirigit per l'equip d'arquitectes data AE Claudi Aguiló i Martí Sanz. L'aspecte més peculiar de la proposta és l'accés rodat del carrer Poeta Cabanyes mitjançant una rampa que connecta amb el passeig de l'Exposició a través de la planta baixa de l'edifici. L'edifici, de planta baixa i quatre plantes al passeig de l'Exposició, disminueix la seva alçada quan gira per adaptar-se a les construccions existents al carrer de Tapioles i Poeta Cabanyes.

Avui dimarts comença el lliurament de claus de la promoció Ciutat de Granada, situada al c/Sancho d'Àvila, 119, al sector del 'campus audiovisual' del 22@. La promoció, que ha estat construïda pel Patronat Municipal de l'Habitatge (PMHB), consta de 88 habitatges en règim de venda.

Les obres de la promoció han estat dirigides per l'estudi d'arquitectes Oikosvia Arquitectura, SL. Els habitatges tenen una superfície d'uns 85 m2 i consten de 3 dormitoris, sala-menjador, cuina, i bany. Dels 88 habitatges, 3 estan adaptats per a persones amb mobilitat reduïda i consten de dos dormitoris. Una de les característiques més rellevants de tots els habitatges és que s'han construït seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB incorpora en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum, etc. La promoció consta també de 64 places d'aparcament i un local comercial. La superfície útil total construïda és de 9.972,65 m2.

L'edifici té forma de torre i està format per planta baixa i 11 plantes, amb dues plantes soterrani per a l'aparcament. Els 88 habitatges es disposen al voltant de l'únic nucli de comunicacions, situat al centre geomètric de l'edifici, format per dues escales. El lliurament de claus, que comença avui i s'allargarà fins al dia 24 de juliol, ha tingut lloc a les oficines del Patronat Municipal de l'Habitatge.

Amb aquesta promoció, ja són més de 200 els habitatges protegits que l'Ajuntament de Barcelona ha impulsat (Pla d'Habitatge 2004-2007) amb diversos operadors en aquest mateix sector del 'campus audiovisual' del 22@.

L'alcalde de Barcelona Jordi Hereu ha lliurat les claus de 70 nous habitatges amb serveis per a la gent gran situats al carrer del Coure, 8-10, al barri de Sant Cristòfol de la Marina, al distrticte de Sants-Montjuïc. A l'acte també van assistir la regidora del districte de Sants-Montjuïc, Imma Moraleda, el Tinent d'alcalde d'Acció social i Ciutadania, Ricard Gomà i el Delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla.

Els pisos, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge, estan situats en un solar de l'antic Mercat del Port, on s'ha construït una illa amb equipaments i on també hi ha una promoció de 77 apartaments per a joves. Entre els equipaments que s'ubicaran a l'edifici hi ha un casal per a la gent gran, l'Associació de Veïns de Sant Cristòfol i l'Escola de Gaites-Danses Toxos e Xestas. A l'illa també hi ha un pati central i una planta semisoterrada amb 88 places d'aparcament.

Amb aquesta nova promoció de pisos per a la gent gran, ja són més de 700 els habitatges d'aquest tipus que l'Ajuntament té en funcionament. Els pisos ofereixen un habitatge adaptat i serveis d'atenció per a la gent gran. La inversió total per aquest projecte, dirigit pels arquitectes Pau Benach, Cándido Reyes i Màrius Carceller, ha estat d'uns 10.058.000 euros. A més, s'han urbanitzat els entorns de l'illa d'equipaments: 3.449,18 metres quadrats dels carrers del Bronze, del Platí i del Coure, que ha comportat una inversió de 554.931,50 euros. Dossier

El Patronat Municipal de l'Habitatge va informar ahir als veïns del Bon Pastor en una multitudinària assemblea dels detalls de la segona fase de la remodelació del barri. A l'acte, que va tenir lloc al Centre Cívic, van assistir el delegat d'Habitatge, Antoni Sorolla; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el gerent del PMHB, Jaume Fornt; i els arquitectes dels edificis que conformen la segona fase.

L'acte va començar amb la intervenció de Jaume Fornt que, a més de recordar els trets generals de la segona fase, va anunciar l'obertura durant el mes de setembre d'una oficina d'informació que tindrà com a objectiu, tal i com es va fer a la primera fase, atendre les consultes dels veïns de forma individualitzada.

La segona fase de la remodelació del Bon Pastor consta de 190 habitatges distribuïts en 4 blocs diferents: la promoció E1 (29 habitatges) ha estat projectada per l'arquitecte Víctor Seguí; la C1 (56 habitatges) i la D1 (40 habitatges) per Ton Salvadó i Esteve Aymerich; i la D2 (65 habitatges) per Santi Vives. Els pisos són de 2,3 i 4 dormitoris i tenen una superfície d'entre 52 i 90 m2. Els arquitectes de cada promoció van exposar durant l'assemblea les característiques concretes dels edificis pel que fa a orientacions, materials utilitzats, etc. Els habitatges es construiran seguint els criteris de sostenibilitat i d'estalvi de consum d'aigua i energia que el PMHB utilitza en totes les seves promocions, com ara l'ús d'energia solar per a l'aigua sanitària, ús de materials naturals, ventilacions interiors creuades, ascensors de baix consum....

A l'acte també va intervenir Dolors Febles, com a representant de Bagursa, per explicar les diferents fases de la urbanització. Febles va explicar que en aquesta segona fase es reurbanitzaran els carrers Sas, Alafarràs i la Granadella que permetran continuar amb la mateixa trama i fesomia de la 1a fase; pel que fa al carrer Mollerussa, es transformarà en un ampli passeig que millorarà l'accessibilitat al equipaments públics de la zona, com ara al CEIP Bernat de Boïl, al Casal de Gent Gran i al Complex Esportiu Municipal i, en posteriors fases, al CAP. Una altra de les millores, serà la posada en funcionament dels contenidors de recollida pneumàtica.

Durant l'acte, el gerent del PMHB, Jaume Fornt, va informar de l'assistència de representants de la província de Bolònia, interessats en incloure la remodelació del Bon Pastor en un ampli documental sobre l'habitatge social a Europa. També va recordar que el projecte de remodelació d'aquest barri va resultar finalista en el premi a la millor actuació de revitalització urbana, dins dels premis 2008 que convoca l'associació de promotors públics AVS i que es van lliurar el passat 5 de juny a Saragossa.

L'Ajuntament de Barcelona, el Patronat Municipal de l'Habitatge i l'Associació de Veïns del barri de Baró de Viver han signat un conveni de col.laboració per a la millora de l'accessibilitat i l'eliminació de les barreres arquitectòniques a diferents finques del polígon d'habitatges de promoció pública del barri de Baró de Viver que no disposen d'ascensor.

La instal.lació d'ascensors afecta a finques situades als carrers Quito i Clariana. El conveni estableix que les comunitats de propietaris interessades a realitzar les obres hauran de comunicar-ho oficialment al Patronat Municipal de l'Habitatge i aprovar el projecte de reparació que els presenti aquest organisme, que tindrà una funció de tutela tècnica al llarg de tot el procés.

El finançament de les obres es farà a través de les subvencions que convoca anualment el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat i de les aportacions de les comunitats de veïns. Les subvencions seran d'un 60% en el cas de creació d'un itinerari practicable que comporti instal.lar un ascensor (amb un màxim de 6.000 € per habitatge o local), i d'un 45% en el cas que únicament s'instal.li un ascensor (amb un màxim de 5.500 € per habitatge o local). En aquest sentit, la Secretaria d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya facilitarà la convocatòria de subvencions per tal de coordinar i ajustar el procés de millora de l'accessibilitat del barri.

Les obres s'iniciaran un cop s'hagin signat els convenis amb les comunitats de propietaris després d'haver redactat prèviament els projectes i d'haver licitat les obres. Per al seguiment del conveni, es constituirà una comissió integrada per dos representants de l'associació de veïns del barri, un del Patronat i un del districte de Sant Andreu.

El conveni ha estat signat pel Quart Tinent d'Alcalde i President del Patronat Municipal de l'Habitatge, Ramon García-Bragado; la regidora del districte de Sant Andreu, Gemma Mumbrú; el Delegat d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona, Antoni Sorolla; la Secretària d'Habitatge del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Carme Trilla; i el president de l'Associació de Veïns de Baró de Viver, Josep Olivé.